东莞的统建楼可以买卖吗?好房66网关于统建楼的一些观点讨论
对于统建楼可能有些朋友们并不太了解，不知道这类房屋的类型是什么。那么统建楼可以买卖吗？统建楼是什么意思？下面我们来了解一下相关知识吧。统建楼可以买卖吗统建楼是计划经济时代的单位厂矿企业统一建造的楼房，是集体产权。所以不能买卖，办理过户手续。建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定："房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所并对房屋行使占有、使用、收益和处利的合法凭证。依法登记的房屋权利受法律保护。"也就是说只有拥有个人房产证，才能证明房子是你的，而不只是拥有使用权。而按照法律规定，集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的，相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让。因此也就无法取得房屋所证。
统建楼是什么意思统建楼就是单位或企业委托有资质的房产公司或施工单位修建的房屋，然后单位或企业以成本价卖给本单位或企业职工。统建楼是统一建设的意思，是由社区居民布吉小产权房建的楼。便宜的原因是：因为单位或企业是以修建福利房（非盈利）为目的而购买土地，而大部分单位或企业本来就有闲置的土地，购买这种土地及其它费用比商品房要低得多（商品房就是所收的费用（含土地费）占总造价的35%—40%），所以福利房成本低。根据规定闲置的一年以上土地不但要罚款还要被没收，所以单位或企业为了闲置的土地不被收回就修建福利房，以此来证明单位的福利或待遇好坏。大家在购买房屋之前，要先了解一下房屋的类型。结合自己的需求来选择合适的房屋。
以上就是关于统建楼可以买卖吗和统建楼是什么意思的相关介绍，如果大家要买房子的话，一定要先了解一下房屋的类型，了解一下的相关的购房。统建楼是计划经济时代的单位厂矿企业统一建造的楼房，是集体产权，所以不能买卖，办理过户手续。那么，买村委统建楼看哪三证，为什么买村委统建楼不如租房，统建楼和小产权的区别在哪呢？一起来看看。买村委统建楼看哪三证买村委统建楼不如租房统建楼和小产权的区别1买村委统建楼看哪三证买村委统建楼看哪三证，买村委统建楼是没有任何的，俗称小产权房，买卖双方也只能凭借信任以及道德来维持合同关系，如果买家想要降低自身的风险，好让卖方提供《布吉小产权房建房协议》以及《律师见证书》，同时也要将购买的以及付款的凭证保留好。
在之后如果或者转让，也是比较不错的证明。村委统建楼由于是农村集体土地，房产不仅不能，交易时是不能过户的，但是这种房子通常是由村委统一建造，在房屋的报备手续以及规格设计等多个方面，相对来说也是比较可靠的，如果实在需要购买，那么应当充分的考虑到自己对于风险承担能力。2买村委统建楼不如租房买村委统建楼不如租房，其实，买村委统建楼还是有很多优点的，并不比租房差，买村委统建楼的优点主要有：少，不占名额，流通方便村委房不限购不限贷，不占名额。因此，受到很多客的青睐。交易时只需再去村委过户即可，方便费用低。安全性高村委统建区别于个人建筑，更有保障，首先有村委出的证明，绿本或村委盖章，然后还有律师见证。再者村委房基本规模都很大。
小了两到三栋200户起步，大了上千人社区都是有可能的。很受益用事实说话，买了村委房的住的或者的都很爽，笔者早期买的村委房价格从3000涨到了18000，确实是受益者。这种例子很多，人家早期买的住的舒舒服服的，价值也涨了不知多少倍，也不用担心房东涨房租。旧改按标准赔偿法制社会不存在强拆及暴利执法。目前深圳执行的旧改项目，不管商品房，小产权房，村委房，都是有赔偿的。3统建楼和小产权的区别统建楼属于小产权房的一种，因此它们两者之间没有什么区别，要是非要说他们两者之间的区别，那就是定义上，和价格上会有所不同。定义不同小产权房是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的。并由乡镇而不是颁发产权证的房产。
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