间：2021年11月22日。

楼盘名称：松湖湾花园公寓。

 

楼盘位置：东坑镇中心位置。

 

楼盘简介：东莞商品房公寓，每户有红本房产证的公寓，小区共5栋住宅楼与1栋公寓。总户数880户，停车位900个，住宅用地，正规商品房公寓合同，由金地集团，卓越集团开发商。小区占地面积23000㎡，总建筑面积73800㎡。容积率2.5，绿化率35%，景观绿化23800㎡。现房出售。合同性质和年限公寓40年(2018年算起)。水费3.67/方，电费以市政标准，管理费3.2/㎡。一手现房，天燃气户户到位。在售不限购的公寓共3梯31户，15层高，总434套可售。

 

 

楼盘均价：12800/平米，买一层送一层，折合均价6500/平米。两房总价约38-40万左右带装修。

 

付款方式：️一次性付款。首付26万左右，12万银行分期10年。首付贷，首付看客户资质，一般可贷20万以上，含装修贷、工薪贷等等，可分期3-5年，低首付约5万左右即可拿下，其余作为贷款。

 

交楼标准：精装修（无家具家电）。

 

在售户型：

复式二房一卫：30平米。

复式三房二卫：49平米。

 

公寓租金：复式2房1800元/月，复式3房2500元/月。

 

生活配套：

1，松山湖在扩容，东坑强势崛起，坐享千亿松湖发展红利，东坑松山湖和生态园核心发展轴上，坐享松山湖的发展红利，松山湖携手深圳共建科学城，华为、中科等科创龙头，进驻，开启新一轮投资风口！松山湖区域企业已经超 6000 家，其中358家高新技术企业，27家后备上市企业，包括华为，易事特、生益科技、新能源、漫步者、大疆无人机等 高净值科技产业；未来将新增45万精英人才聚集，可见投资潜力无限。 

 

2，近地铁，一站松山湖北站，一站四高速多干线，45分钟融城深圳南山。松山湖北站：是东莞心脏的交通枢纽，项目一站即达松山湖北站。松山湖北站未来是佛莞惠、莞深快轨、东莞地铁。R3 线、R5 线、R7 线以及深圳地铁 13 号线延长线交汇站，为松山湖片区连接东莞其他区域以及粤港澳大湾区的核心交通枢纽。45分钟融城深圳南山：从深圳南山经南光高速，45分钟直达项目，全程仅4块钱。四高速多干道：湾区1小时生活圈，莞深、番莞、虎岗等高速快速通勤莞深，生态园大道、东坑大道、东兴路等多条干道连接松山湖与周边镇街，生活主场随意切换。

 

3，镇中心物业，出门即繁华配套，82万㎡旧改潜力爆发区，镇中心、繁华配套：项目位于镇中心，公寓与洋房共享社区，品质配套，配套齐全，200米东坑市场，500米 东坑人民医院。步行 5-10 分钟享受镇中心的丰盛配套，开车 10 分钟，即达大朗、常平以及松山湖中心。东坑大旧改，82万平米旧改城市大焕新：近两年，碧桂园、鸿信等品牌商先后拿下超82万㎡旧改，其中新门楼、东坑村、寮边头村的旧改与项目仅一路之隔。未来东坑将吸引更多高新产业人群进驻，投资前景可期！

 

4， 面积虽小，五脏俱全，可通燃气，自住投资皆相宜，约30-49㎡带装修LOFT 2-3房，买一层享两层，面积虽小，五脏俱全，自住投资皆相宜。

 

5，松山湖价格洼地，投资风口，目前松山湖一二手均价均已超4万/㎡，万科松湖半岛和深业项目预计售价更是直超5万/㎡；寮步、大朗、大岭山等区域均价已达3万/㎡。项目位于松山湖片区交通枢纽，约10分钟到松山湖、大朗、寮步中心，单价仅1.2万/㎡起，是松山湖片区仅存的价格佳地。

 

6，金地&卓越联手，大品牌物业，保值增值物业升值增值保障，卓越品质，匠心精造，细节决定物业增值。金地物业服务约2800 个社区，累计约500 余万人，是中国物业服务百强企业，服务质量全国第一，连续多年获得盖洛普客户满意度高达97%，贴心服务，保姆式物管，金质服务决定物业增值。

温馨提示：为了方便安排带您们看房，过来看房时请提前1个小时电话预约，谢谢合作。