深圳的小产权房还能买吗?<好房66网团购网>业主群观点
深圳看房团准备对小产权房进行深入解读：深圳的小产权房到底能不能买、怎么买、适合哪些人买，未来的趋势又是怎样的。01小产权房能买吗？人生就是不断的退而求其次，在买房的路上同样如此。买不起市中心就买郊区；买不起学区房就上普通学校；买不起三室一厅就买小两居；买不起商品房，可以买小产权吗？我们都知道，小产权房在法律上是不允许买卖的，现实中也存在原业主违约或一房多卖的案例，但以上风险并没有打消人们对小产权的热情，无论是网络台、小房产中介公司或是城中村张贴的传单上，我们总能看到令人砰然心动的价格。从上世纪八十年始发展到现在，深圳小产权房已经形成一种成熟的模式，如村股份公司布吉小产权房建的小产权房，建成后一部分分给本地的村民。
多出来的便会卖给别人；一些原村民也会将整栋楼售出，由接手方经过一番装修甚至重建，配置一些基本的家具并安装电梯，后再流向市场……据美联物业全国研究中心数据显示，农民自建房屋占据深圳住房存量的47%，共509万套，而深圳的商品房数量还不到200万套。虽然大家对小产权房交易的不合法性心知肚明，但其销售却仍遍布各处，根本原因还是深圳商品房价格太高，供给又太少，居住需求终只能流向小产权房。经过这些年的发展，深圳小产权房的交易体系已经非常成熟，如果购房者单纯为了自己居住，做足功课后小产权房的风险是可控的，以后也可以出租和转手；如果是以为目的，就要考虑更多因素。02小产权房怎么买？目前，深圳的小产权价格一般为周边商品房价格的三分之一。
普遍在1万-2万/方米左右。小产权价格低的主要原因，还是其交易不受法律保护，同时可能存在违建、握手楼、采光通风不好、环境脏乱差等问题。实际上，并不是所有小产权都是非法的，在深圳报建手续齐全的小产权是合法的，只是不能用于交易。而且在龙华、沙井和松岗等地，有很多高端的村委统建楼，不仅有社区花园、泳池、地下停车场、商超，还通了燃气，与商品房几乎没有区别，价格只有商品房的三分之一。如位于沙井的一个开发商与村委合建的小产权房，100米内有地铁站，45小两房售价95万，均价2.1万/㎡。统建楼可以买卖吗？统建楼是什么意思？对于买房子这件事情上大家都是比较关注的，如果要买房，大家一定要注意具体的买房方法，很多的朋友们在市场上可能都碰到过统建楼。
楼盘名称：山水悦城花园。
楼盘地段：深圳宝安区石岩塘头，南山后花园。
销售简介：深圳小产权房石岩集体大红本房。小产权房的价格，商品房的品质！小区共2栋高层，石岩小产权房园林式住宅。共700多户。超商品房的品质，三菱电梯，全大理石超豪华入户大堂。大型小区会所，60%的绿华率，2万平米的园区绿化带，2层地下停车场。封闭式花园小区，厨房通管道天燃气等。
户型面积：
一房一厅：43－46㎡。
二房二厅：64－94㎡。
三房二厅：92－127㎡。
四房二厅：145㎡。
户型介绍：户型南北通透，宽敞明亮。大阳台，大飘窗，大房间，大厨房，大卫生间，四周无阻挡，视野开阔！
销售均价：26000元/平方米。
付款方式：65平以下首付7成分期6年，92平以首付5成分期6年，利息4.5厘。
交房标准：毛坯房或精装修可选，现房出售，即买即可交楼。
为您推荐更多相关新闻
今日推荐
本周推荐