深圳公寓值得投资吗？(南山一号)南山科技园位置在售的新楼盘。深圳公寓值得投资吗？深圳公寓，深圳公寓楼盘小户型，南山小产权房。这一于2005年11月1日起实施的《关于“公寓”建立管理的若干规则》还要求，房管部门对“公寓”停止房屋产权注销时必需明白为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用处一栏标注为“公寓”。住宅的类型依据《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅，高层住宅又分为单元式高层住宅、塔式高层住宅和通廊式高层住宅。公寓依据市场上罕见的几种类型，次要分为寓居型公寓（普通公寓）、商务型公寓和酒店式。依据产权性质，公寓大致可分为三类，出租型。它以出租给租客运用为目的，因而这类公寓可称之为出租公。第二，自住型。假如是自住型的公寓，我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者。
楼盘名称：南山壹号，南山二号。
楼盘位置：深圳南山科技园。
楼盘简介：南山3栋花园房 3层地下车库，两房120万起，科技园（科园壹号）（南山壹号）中心绝佳地段！160套精装小户型，2020年最后一批珍藏作品，全城启幕 盛大开盘。复式层高达4.5米。只算一层面积。
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户型价格：
大单间28~32平方，总价88万/套起，月租金4000-4500起。
大单间28~32平方，总价88万/套起，月租金4000-4500起。
复式两房40平方，总价148万/套起，月租金8000-10000起 。
交房：毛坯房。
看房：请提前电话预约。无需中介费用。
楼盘地址：
1、南山科技园，有 腾讯、中兴、IBM，长城，微软，联想，迈瑞，金蝶，创维，TCL，华为，中国移动，甲骨文，百度，万利达，华翰，TUV，天祥，丹邦，南瑞，赛霸，怡宝，海王，海量存储，赛龙，爱默生，爱普生，奥林巴斯，三洋，佳能，天威等都是大型企业 。
2、项目交通：深大、桃园双地铁口，南海大道，北环大道，广深高速，南坪快速，地铁有1号线2号线5号线7号线11号线6条地铁线路等等 。3、大型地下停车场，户户采光无遮挡，两证一书，合作建房，手续齐全 。
4、总高21层 电梯2梯13户 。
5、周边平均房价12万起。
6、楼层高等于买一层送一层。
7、产权两证一书加合作建房协议，水电独立过户，加开发商更名，毛坯交房！
深圳公寓值得投资吗？(南山一号)南山科技园位置在售的新楼盘。深圳公寓值得投资吗？深圳公寓，深圳公寓楼盘小户型，南山小产权房。有独立的产权。而Co-Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人。显然，从狭义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位的楼宇，而不是指Condo或Coop，虽然有人买Condo或Co-Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。还有一种类型，即混合型。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。此外，我们还可依据公寓的构造和型态，将其区分为小型公寓、花园公寓和高层公寓。公寓和住宅功用和运用还有以下区别：4.1住宅寓居人数较少，每户仅3～4人，标准取3.5人；公寓通常寓居人数较多，每房间4～8人，有时更多。
深圳公寓值得投资吗？(南山一号)南山科技园位置在售的新楼盘。深圳公寓值得投资吗？深圳公寓，深圳公寓楼盘小户型，南山小产权房。4.2住宅里寓居的人员，次要是家庭成员，寓居工夫较长，几年、几十年甚至一辈子；公寓里寓居的人员，次要是社会成员，寓居工夫短，几天、几个月或许几年。4.3住宅里的人员对环境熟习，火灾时逃生便当，工夫较短；公寓里寓居的人员对环境不熟习，火灾时逃生不便当，工夫较长。4.4在《住宅设计规范》中住宅的各局部功用空间运用面积象卧室、起居室、卫生间、厨房都有运用面积要求，双人卧室为10㎡，单人卧室为6㎡，兼起居室的卧室为12㎡，一类二类厨房面积为4㎡，三类四类厨房面积为5㎡，而公寓则没有严格要求，甚至可以不设厨房。4.5室内环境要求不相反。住宅要求每套至多应有一个寓居空间能取得夏季日照，卧室起居室厨房应设置外窗。
7、产权两证一书加合作建房协议，水电独立过户，加开发商更名，毛坯交房！
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