龙华小产权房(畔山领寓)龙华小产权房新开盘(畔山领寓)售楼热线
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楼盘名称：畔山领寓。
楼盘位置：龙华大浪羊台山东地铁口零距离。
销售简介：深圳小产权房火热上市，龙华大浪小产权房全新精装150套公寓，万亩春景尽收眼，️龙华唯独羊台山。只需首付16万买羊台山公园景观房。地铁一响，黄金万两。深圳地铁6号线羊 台山东站即将运营通车，项目到地铁口仅200米。
房屋性质：宅基地永久产权，历史遗留回执。深圳小产权房楼盘。不限购！
户型与价格：
单身公寓：总价33万/套起。
一房一厅：总价52万/套起。
二房二厅：总价68万/套起。
交房标准：精装交房，拎包即入住。
付款方式：一次性或分期5年，首付5成利息4厘.
周边配套：大浪实验学校，横朗小学，爱义学校，尚文学校，大浪幼儿园。龙华妇幼保健院500米，社区健康中心100米，大浪商业中心，万盛百货，步行街商圈。
封闭式管理，无敌通风采光，地铁站零距离，站在阳台可览羊台山森林公园️，稀缺资源价值不可估量！
温馨提示：龙华小产权房楼盘出售，无需中介费用，看房请提前1个小时电话预约！
售楼热线：134－－1022－－1441 黄经理！
换句话来讲，这些集体利益的房产，政府是没有收一分钱税金，没收一分钱土地出让金的，规模化以后，政府利益受损了。长期以往这样发展下去，势必会造成地方政府更多的赤字；房地产税收都知道，是归纳地方政府的；土地出让收入也是归地方政府的；如果税收和土地出让收入减少，地方政府会承载更多的压力，也会影响到地方建设和基础投资。这可是大事，改革开放要深化，地方政府功不可没，无力承托就会影响到正确的方向，这里的决不允许小产权房规模化，症结就在这里。
第三：小产权房，合不合法，怎么确定？小产权房也是经过审批和建筑部门的认可合法建设的，但是必须具备三个条件：首先：必须是村里组织的，由村委会为出面，以集体利益为主的形式；如果是由开发商操作的，那就是违法的，但是目前都是这么操作的，村里出面审批，村里私自出让土地等等，开发商盖房销售和受益。其次：建设用地是在集体土地上建设的，土地归村里的所有村民集体所有；但是村里有偿转让给了开发商，村委会变相的成了土地爷。最后：购买者和享有者必须为本集体成员所有，由此可以确认，非本村本集体人员购买的，利益将会受损。
第四：未来农地入市和耕地入市，小产权房也会纳入入市流程；那么正式市场化，需要那些条件？首先：批建手续齐全，集体土地所有权必须归属村民所有，建筑为非违章建筑。其次：入市补缴纳土地出让金，补缴纳税金，补齐税费统一确权发证。小产权房与商品房区别。
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