好消息，深圳小产权房信息网，将提更多楼盘，更多新房，更多二手房，更多写字楼和商铺！
2019.3.15
楼盘情况：现售中深圳小产权房主要有宝安区，南山区，龙岗区，布吉，光明区，龙华新区，东莞各镇区，惠州等地。楼盘有新房出售，也有二手房源，同时也有写字楼出售，公寓出售，临街商铺出售等。
楼盘介绍：在小产权房市场上，大部分楼盘都是小型楼盘。和商品房楼盘是无法相比的。但是也有例外。自几年前深圳严禁小产权房后，深圳小产权房已经趋向白热化了，新建的房源已经绝迹。要么是以前保留下来的户型，要么是旧改的房源。现在90%都是旧改的房源了。旧改的房源都是原来的宅基地房，经过重新设计改造后再拿出来销售。这类小产权房一般都是带精装修的，可以即买即住。唯一的缺点就是户型方面，比如户型狭小，光线不足，房间不够宽，厨房连着卫生间，没有飘窗，有的没有电梯等等。但是房子的价值在于地段，在深圳这个中国一线城市里，寸土寸金，这样的房子同样是很值钱的。所以购买这样的小产权房，也是物有所值的。旧改房都是由以前的宅基地房改造成的，按当时的建房都是合法的。这种房在拆迁方面是同样享有赔偿的。现有市场上一些保留下来的新建房子，价格上往往都比旧改的房子要高一些。当然在户型等各方面，这些保留的房源更接近商品房的格局，看起来比旧改房要好一些。如果说还有没有新建的小产权房呢？真正的新建的那就只有东莞和惠州了。而东莞小产权房价格也是越来越贵。尤其是长安小产权房，价格这几年已经由原来的两三千涨到了八九千每平方米。当然现在三四千的也有，但是都是那种独栋的小产权房了。高品质的楼盘比如长安花园，兴业花园，山畔花园，振兴花园等等，和商品房一样的，价格都是很高的了。未来很有可能同现在的深圳小产权房价格一样。
楼盘分布：深圳小产权房相对而言主要集中在关外。但是关外并不是代表位置就偏，位置就不好。现在深圳已经没有分关内和关外了。而且深圳的地铁通达全城。地铁1号线，地铁11号线，地铁20号线，地铁10号线，地铁4号线，地铁6号线等等。沿江高速，龙大高速，南光高速，广深高速，107国道，宝安大道等等，交通发达，出行是很方便的。所以深圳小产权房不管是在哪一个地方，都不算是偏的。归结起来主要有：福田，罗湖南山区市里面的小产权房，因为在市区里面，所以房源很沙，价格当然也很高。宝安区的小产权房，这主要包括有西乡，沙井，福永，石岩，松岗等。最便宜的就是松岗小产权房了。因为相对来说离市区比较远了些。光明区的有公明小产权房和光明小产权房。这地方价格是最便宜的，未来的升值空间是非常大的。而龙岗布吉这些小产权房也都是还有，价格也是上万每平方了。再说说龙华新区的小产权房，价格也是相当高的片区。龙华地铁4号线，距离深圳北站和福田都是很近，在地理位置上有较大的优势。买房都是看地段，所以地段好，价格高是理所当然的了。
深圳的小产权房能买吗？房源已经越来越少了。以后要想再深圳买房，那就只有商品房了。某名推测，粤港澳大湾区的城市群，未来的房价将是3万起步。深圳属于这个大湾区城市群的前列，现在上车，还不算晚！
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