深圳小产权房有什么优势？为什么有那么多人买？
深圳属于一线城市，深圳的房产是最保值的，最有升值潜力的。这主要是因为深圳是一个比较开放的城市，容纳性强，经济活力强，而且深圳面积小，但是人口流动性大，主要是外来人口众多。来深圳或是打工的，或是自己做生意的，或是观光旅游的，都有在深圳买套房子安个家的想法。深圳是一个绿化率非常高的花园城市，一年四季如春，很适合居住的城市。再加上深圳的地理位置，与香港为邻的沿海城市。所以深圳真的是寸土寸金，深圳的房产自然在升值保值上是最好的选择！
深圳的小产权房，可以追塑到深圳刚开发的年代。那个时候深圳到处在建设中，深圳关外的地区都还是农村，只要花钱买一块地，就可以建一栋七八层高的楼房，也就是和现在的小产权房类似，都是没有房地产证的。政府统称为历史遗留违章建筑，当然这些房子都不会强拆的，在处理方面上，要么补地价补发房产证，要么拆迁赔偿，要么保留现状。而现在深圳的城市更新，就涉及到这类房子的拆迁和赔偿问题。政府都会以人为本的理念去处理，都有合理的赔偿方案。不会有强拆出现，体现出深圳的文明城市！
下面整理出几点深圳小产权房的优势
1，深圳房价之高，可以超出常人想象。只有在深圳买过房的人才有体会。深圳的商品房价格可以说从最出的一两千每平方米，上涨到现在的10几万每平方米，几十万买进的房子，现在可以几百万卖出，这是当初谁也始料末及的事情。而深圳小产权房价格，却是商品房的一半以下，甚至是商品房十分之一的都有。比如深圳商品房价格在五六万时，小产权房价格都在一万以下，有的只有五六千每平方米。这个价格优势实在太吸引人！花首付买套商品房，还要背付着几十年的房贷压力，但是这个首付却可以全款买套小产权房。同样是买房居家的，虽然在小区设施配套上有差别，但深圳和生活配套都还是一样的。
2，国家对楼市的调控都有一项叫限购。商品房限购，想买房的却没有资格买。深圳小产权房是不限购的。这个面对楼市上潜在客户比较广泛，只要有钱就可以买。购买小产权房不需要各种条件限制，只要是合法公民都可以入手。不用担心自己没有社保不能买，也不用担心自己是外地人不能买。也没有限制只能买一套，要愿意，想买多少套都可以！
3，买房有一种付款方式叫分期付款。商品房可以银行按揭分期，小产权房也是可以分期付款。这大大减轻了购房的压力，轻松在深圳拥有自己的房子，拥有自己的物业资产，拥有自己稳定的家！
4，在楼市上曾经有一种售卖方式叫楼花。也就是房子还没有建好就开售，看房也只能看着模型或图纸。这种风险有时候房子成了烂尾楼，或是建成的房子和图纸承诺的相差太大，亏的是买房的人。深圳小产权房卖的都是现房，实实在在看得到的房子和户型。可以说是一手交钱，一手交房。买房只要亲自到楼盘售楼处，到自己喜欢的户型里面看房选房。
5，在楼市里有一句金言良方，那就是买房看地段。地段好，房产价值更高！不论是什么样的房子，只要地段好，其价值往往高于别的房子。没有了解小产权房的人，一听说是小产权房，首选反应的是，那一定在很偏的地方，要么就是很落后的地方。然而在深圳市，没有什么地方是偏避的。你可以认为关外是个偏避的地方，比如以前有人一听到沙井，就认是那地方太偏了，太乱了，但是他自己却不曾到过沙井，只是听人家说说而已。现在回头头看看沙井，地铁开通，沿江高速，外环高速，广深高速，宝安大道等等，而且还有全球最大的展览中心。其实深圳小产权房所在的位置并不偏避。有的距离地铁口走路也就一两分钟的中心位置，有地所在的地方配套成熟，商业，学校，公园等等均成熟。深圳小产权房并不是人们想像中那样地段偏避，那样的不值一提！
6，在深圳，要说什么最保值，最有升值潜力的产品。除了房产，估计没有可比拟的了。人民币贬值，但是房产却保值而升值。深圳小产权房在这方面是很有强劲的。小产权房价格从以前的两三千每平方米，到现在可以涨到一两万每平方米。当然也是跟着商品房价格的上涨而涨的，这叫水涨船高嘛。小产权房在深圳片水域里自然有它的天地！
7，深圳的城市更新，必然有旧改拆迁。拆迁必然关联到小产权房。深圳小产权房的拆迁，都是直接和业主签合同，直接赔偿到业主手里的。深圳在小产权房处理方式上比较有人性化，体现出人文的关怀和领导者的智慧。不会有强拆出现。而有已经有产业类的小产权房（深圳称为违章建筑）获得国家认可并发有产权证。所以买深圳小产权房的人大可放心了。
8，深圳小产权房可以做为投资产品。除了保值升值外，可以用来出租。深圳的租房需求量大，因为深圳主要是个新兴的移民城市，外来人口众多。买套小产权房，自己做深圳的房东！
以上就是几点对深圳小产权房的浅见。
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