根据最新数据显示，7.23-7.29这一周深圳新房住宅成交量价齐升。业内预计7月份深圳一手住宅成交量将高达3500套左右，环比增幅达3成左右。

批售量2887套2018年以来最多的一周

7.23-7.29这一周深圳全市一手住宅共成交811套/7.90万㎡，环比分别增长6.7%和5.2%；成交均价54901元/㎡，环比上涨2.56%。总体来看，这一周新房住宅成交量价齐升。供应方面，全市本周共有3个项目获得新批预售均位于龙岗区，分别为：地铁锦上花园、琳珠华庭以及金地凯旋广场。批售量为2887套/17.32万㎡，环比分别大幅增长366.4%和179.7%，成为2018年以来批售量最多的一周。

在成交区域方面，分化明显。龙岗为全市成交第一大区，一周内共成交362套，占据了45%的成交量；其次是宝安区，成交349套，占全市总量的43%；两区成交量占比已达近9成，这一趋势明显。个盘成交方面，博林君瑞、华润城润府三期、万科蛇口公馆分别以5842平方米/64套、4797平方米/48套、4120平方米/35套的成交量分列前三名。

Q房网方面表示，截至7月29日全市已经累计备案量3290套，与6月份的2705套相比，增幅超过两成。最近的一周，住宅类产品在近一个月少量批售后出现今年以来的第四次明显爆发，后续市场成交热度有望保持。价格方面，周度数据持续稳定在5.4万元/㎡区间。深圳市瑞邦房地产置业总经理黄柳表示，预计7月份一手住宅成交量将高达3500套左右，环比增幅达3成左右。

二手成交及报价均下降 显示业主信心不足

Q房网数据显示，这一周全市二手住宅共成交1580套，环比减少3.42%；成交面积12.88万㎡，环比下降1.49%。区别于新房市场的高关注度高热度，二手住宅过户量依然保持着周度1500套区间水平的稳定节奏，截至7月29日，全月过户总量6391套，较6月份的6109套多282套，按照当前的日均320套来算，全月总量有望过7000套。

另外，反映二手市场的中原经理指数（CMI）这一周下滑4.42%，报56.10%；在业主报价方面，深圳中原报价指数录得45.97%，较上周下降4.89%，显示业主信心有所下降。从区域来看，2018年第30周仅福田二手住宅报价有所上升，为0.5%。其余各区报价下调，其中龙岗报价下调约1.1%。从报价变动的区间来看，二手住宅报价下跌的盘源占比为48.12%，较前一周上升2.52%，其中跌幅在5%-10%区间的盘源占比增加了2.08%；二手住宅报价上升的盘源占比为33.07%，较前一周降0.20%。