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深圳小产权房有没有投资价值呢？2019-01-26
深圳的小产权房投资有没有价值呢？相信很多想买小产权房的人都有过这样的疑问。至于小产权房有没有价值，首先我们必须先了解房子的主要用途。这也包括商品房的用途。任何住宅用房当然是用来住的，房子只要能住，那么就一定有价值。那么小产权房价值在哪里呢？首选我们得知道什么是小产权房。
小产权房的定义：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
但是小产权房是可以用来住的，也是可以用出租收益。目前市场上的一些宅基地房，农民房通过改造装修后，就作为小产权房拿出来销售。至于这种房，价格上和商品房相差很大，通常是商品房价格的五分之一或更低。而用不限购。可以解决相当一部分的购房，可以提供低成本住家。比如现在深圳城中村里，大多都是没有房产证的农民房，也就是所说的小产权房。这些房子解决了大部分来深圳打工或创业的住房问题。因为同商品房相比，其价格相对低廉，很多低收入者都能接受。现实上，并不是每个人，每个家庭都能承受深圳商品房的高房价。商品房的售价和租价都远远超出了大部分个人或家庭的能力。
深圳小产权房拆迁有没有赔偿呢？目前深圳正处在城中村城市更新改造时期。从多个城中村改造拆迁来看。小产权房的拆迁是有赔偿的。而赔偿也是按不同的村执行不同的标准。有的按1:1赔偿商品房，回迁房，有的是按1:1.5或更高来补偿。当然，深圳官方说深圳不存在小产权房，有的只是违法建筑。而事实上据新闻上说的，深圳这样的建筑统计就有39万栋以上，占了深圳商品房一半以上。然而这样的建筑却解决了大部分外来工的住房问题。
凡是房子，都有它的价值。而中国的房子，要么保值，要么增值。假如有一天房价真的下降了，但你的房子还是在那里，依然可以用来居住！
小产权房的定义：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
但是小产权房是可以用来住的，也是可以用出租收益。目前市场上的一些宅基地房，农民房通过改造装修后，就作为小产权房拿出来销售。至于这种房，价格上和商品房相差很大，通常是商品房价格的五分之一或更低。而用不限购。可以解决相当一部分的购房，可以提供低成本住家。比如现在深圳城中村里，大多都是没有房产证的农民房，也就是所说的小产权房。这些房子解决了大部分来深圳打工或创业的住房问题。因为同商品房相比，其价格相对低廉，很多低收入者都能接受。现实上，并不是每个人，每个家庭都能承受深圳商品房的高房价。商品房的售价和租价都远远超出了大部分个人或家庭的能力。
深圳小产权房拆迁有没有赔偿呢？目前深圳正处在城中村城市更新改造时期。从多个城中村改造拆迁来看。小产权房的拆迁是有赔偿的。而赔偿也是按不同的村执行不同的标准。有的按1:1赔偿商品房，回迁房，有的是按1:1.5或更高来补偿。当然，深圳官方说深圳不存在小产权房，有的只是违法建筑。而事实上据新闻上说的，深圳这样的建筑统计就有39万栋以上，占了深圳商品房一半以上。然而这样的建筑却解决了大部分外来工的住房问题。
凡是房子，都有它的价值。而中国的房子，要么保值，要么增值。假如有一天房价真的下降了，但你的房子还是在那里，依然可以用来居住！
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