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沙井村委统建楼房2020-06-06

沙井村委统建楼房，沙井村委统建楼，沙井村委统建楼出售。需要注意的是，根据文件解释，产业类历史违建，包括生产经营性和商业、办公类历史违建。而生产经营性历史违建，是指厂房、仓库等实际用于工业生产或者货物储藏等用途的建筑物及生活配套设施。商业、办公类历史违建，是指实际用于商业批发与零售、商业性办公、服务（含餐饮、娱乐）、旅馆、商业性文教体卫等营利性用途的建筑物及生活配套设施。办法所称公配类历史违建，是指实际用于非商业性文教体卫、行政办公及社区服务等非营利性用途的建筑物及生活配套设施。

沙井村委统建楼房，沙井村委统建楼，沙井村委统建楼出售。值得注意的是，此次将处理重心聚焦于产业类和公共配套类两类历史违建，暂不处理住宅类历史违建，但政府仍将严厉打击违法建设和非法销售行为。通知表示，在开展产业类和公共配套类历史违建处理的同时，政府将持续保持查违高压态势，开展查违三年攻坚行动，绝不允许新增1平方米违建，坚决拆除重点违建和已作出拆除处罚决定违建，加快拆除严重影响规划的历史违建，清理拆除违法乱搭建。

楼盘名称：丰泽华府。
楼盘位置：深圳沙井海上田园周边，沙井西站附近。
楼盘简介：沙井大湾区国际会展中心，户型使用率百分之90。合同有村委盖章，深圳最大的天虹商场实测500米。沙井CBD位置生活配套齐全，带豪华精装修。共有4栋连排电梯洋房，总套数600户。

户型价格：

精装单间：总价38万起。

一房一厅：总价73万起。

二房一厅：总价73万至76万。

三房二厅：总价112万至133万。

付款方式：首付5成分期3年，利息5厘至9厘。

交房标准：精装修。

沙井村委统建楼房，沙井村委统建楼，沙井村委统建楼出售。交通和生活配套：距离轻轨沙井西站460米，地铁12号线（在建）蚝乡站5分钟生活圈。天虹商场、京基百纳广场、沙井人民医院、明珠市场、沙井公园、立才实验学校、沙井中学、荣根学校，蚝业小学等！
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沙井村委统建楼房，沙井村委统建楼，沙井村委统建楼出售。合一城市更新集团董事总经理罗宇认为：在历史上产业类的违建很多，此次新政的出台，可以有效的解决城中村权属不够的问题，因为产业类的建筑，占地面积大。罚款方面，此次采取了折中的办法，更贴近实操。同时出台优惠政策，罚款和补缴地价比较便宜。总体上说，如果这个政策能落地下来，将能够为深圳旧改提速。

沙井村委统建楼房，沙井村委统建楼，沙井村委统建楼出售。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，对于部分违章建筑持有者来说，此政策意味着新的政策出现，也利好后续对于此类违法建筑的处理。不过，此次政策并非单纯的小产权房的转正概念，因为里面更多强调了“生产经营性历史违建”的概念，对于此类违建，主要是强调了以生产属性为主的建筑形态，和小产权房居住属性的建筑还是有差异，这是当前理解此类政策需要注意的内容。当然，通过此类补缴地价的形式进行“转正”，是比较务实的做法。一方面是有助于此类房源真正纳入管控，有助于防范违章建筑无管控的尴尬现象出现。另一方面是通过此类补缴地价，真正从市场化的角度进行整改，即对违法行为进行了惩罚，也有助于土地财政收入的增加。