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沙井村委统建楼价格2020-06-06
沙井村委统建楼价格，沙井村委统建楼。沙井村委统建楼房价。购买小产权房有什么后果呢？1、拿不到法律认可的房产证。村委会和开发商自行印制的《楼房产权证》不具有法律效力。2、即使有宅基地和房屋的使用权也无法上市交易，无法得到银行贷款和按揭，不允许过户。3、有可能被列为违章建筑，面临拆迁而得不到任何补偿的风险。房地产开发商非法利用集体土地，不仅造成国家土地收益的流失，还严重侵害了购买者的合法权益。因此，购买者在购房前，了解土地的性质是至关重要的。如果您不太了解小产权房，很有必要咨询产权纠纷相关律师，对自己所要购买的房子性质要明确清楚。因为，如今购买小产权房存在极大的风险，一般情况下不宜投资购买。如果您碰到的是小产权房，购买时一定要谨慎购买。

沙井小产权房可以买吗？学府领寓零距离沙井海岸城。

楼盘名称：学府领寓。
楼盘地段：深圳沙井地铁口，沙井海岸城旁。
楼盘简介：深圳沙井小产权房楼盘，共200套精装修电梯洋房出售。2019年️不可错过的好项目️，三栋规模，一期第一栋正式开盘发售。真正地铁口0距离，真正海岸城0距离，学校0距离。宝安大道0距离，各种生活超市，大型休闲娱乐场所一应俱全！
️销售价格：
公寓：29.8万起，租金：1500/月起！
️一房：35.8万起，租金：2000/月起！
️两房：59.8万起，租金：2500/月起！
全部精装交房前50套（送床，床垫，冰箱，洗衣机，空调)停车方便，智能监控系统，中央热水系统）。
付款：首付5成，月供5年，利息3.5厘！
温馨提示：看房请电话预约。无需中介费用！

沙井村委统建楼价格，沙井村委统建楼。沙井村委统建楼房价。小产权房是只是一个泛称，所以没有完好独立产权的房子全部都可以称之为小产权房，平安是与详细要看你选择的物业和买卖的方式！村委统建楼其实就是小产权房，小产权房存在深圳几十年了，不断有在买卖和买卖，都是有保证的，小产权房在2009年就确权过，属于历史遗留建筑物，政府颁发两证一书或许历史遗留回执，两证一书是指“《建立用地规划许可证》”“《修建工程施工许可证》”《兴修住宅用地同意通知书》都是有合法的报建手续。
沙井村委统建楼价格，沙井村委统建楼。沙井村委统建楼房价。如今复杂的说一下小产权房的类别：村委统建楼。1、由村委股份公司以村民困难房安顿直接报建的，这类房子过户会比拟难（详细也看项目）2、村委集资自建的村民改善房，这个直接和村委签合同的。（买卖过户次要也是看事先的政策松紧水平）3、由村委出地，开发商出资共同建的。这类房子是和开发商签合同，村委加盖见证章。
其他小产权房。1、开发商统建楼，开商直接买的或许租的地建的房子，无论新房或二手都是由开发商过户。2、大红本房：此类房子分两种，一种是工业用地，次要是配套宿舍呈现。一种是商业效劳综合用地，次要是商业公寓的方式呈现（有时机联系独立红本）3、农民房：即村民自建的私屋和外地人买地建的房子，这类户型由于历史成绩，会比较复杂，一定要十分小心！
沙井村委统建楼价格，沙井村委统建楼。沙井村委统建楼房价。村委统建楼自身就是属于小产权房的一种，和农民本人宅基地建的房子实际上没有什么区别，都是小产权房，没有真正的房产证，只要使用权不能买卖和抵押的，一旦拆迁什么的极难失掉合理赔偿。但从久远来看，买村委统建房绝对农民自建房有保证，至多规模大户数多寓居的人口多点万一有纠纷方便维权。
 
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