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深圳光明小产权房二手(公明狮子座)光明小产权房电梯洋房2020-05-16
深圳光明小产权房二手(公明狮子座)光明小产权房电梯洋房。
深圳光明小产权房二手，深圳光明小产权房，深圳光明小产权房出售，公明小产权房。楼盘名称：十二星座系列·️狮子座最具价值楼盘.闪耀公明️。楼盘位置：深圳公明下村公园。楼盘特点：1、星级奢华入户大堂🏺智能可视门铃门禁系统，每户甲A级入户门配高端密码智能锁。2、名雕名家精心设计和大型装饰公司匠心缔造、户户方正360度采光无死角️。3、户户带全新现代轻奢精装标准交房及配全套家私，真正拎包入住。4、智能化免抄表水电管理系统，酒店式消防安全系统。5、24小时中央热水供应 安全，舒适。6，12层半电梯洋房，一梯6户。
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深圳光明小产权房二手，深圳光明小产权房，深圳光明小产权房出售，公明小产权房。地段、交通、价值：1、地铁口物业，位于公明商业中心位置，超低总价，高租金，高回报比，明年地铁即将开通，极具升值空间，6号线，13号线双地铁口下村站，公明广场站，合水口站，薯田蒲站。2、免费龙大高速，南光高速下村附近出口、外环高速5分钟、一脚油门环深各区。3、公交车直达公明汽车站5分钟。楼盘生活配套：1、各大型商超环绕周边，盛妆广场，天虹商场，百佳华，公明综合市场。2、周边九年义务教育配套设施完善：公明下村小学，公明高级中学，中英文学校，第一小学，第二小学，清一小学, 清一幼儿园。休闲配套：红花山公园，下村公园，水池公园。光明新区政府千亿级的千亿造城计划，各街道城市更新逐步完工，天然气马上入户。数量有限，先到先得️️。拎包入住，南北通透。即买即租，省时省力。

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开盘特惠：
单房公寓：总价168000元/套。
一房一厅：总价238000元/套。
两房一厅：总价380000元/套。
分期首付3-5成，利息5-8厘。

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深圳光明小产权房二手，深圳光明小产权房，深圳光明小产权房出售，公明小产权房。国家对所谓小产权房的购买者是有保护倾向的。鉴于你是二手购房者，被登记在相关村委、乡镇的原购房者是你的前手，相关拆迁部门在你们没有通过法律程序明确下，也只能向其补偿，你后来购买该房可能没有进行类似于产权过户的转移登记，如果没有在你们的房屋买卖合同中明确约定，该房屋拆迁的补偿安置利益归原房主的情况下，你应当是实际的被补偿安置人，该利益应当归你所有。
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深圳光明小产权房二手，深圳光明小产权房，深圳光明小产权房出售，公明小产权房。对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
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深圳光明小产权房二手，深圳光明小产权房，深圳光明小产权房出售，公明小产权房。小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。若涉及赔偿，但标准和持国有土地使用证住房会有很大的差别.国有使用证的取得费用中包含了土地出让金,其中包含有征地补偿费\安置补助费\地上附着物补偿\国土收益等。在政府拆迁中会将这部门费用根据使用年限计算,而小产权房遇到补偿时只会支付征地补偿费和安置补偿费,且这个费用很大一部分要归集体经济组织所有。而房产补偿(也就是附着物补偿)适用标准也不同于国有证住房。
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深圳光明小产权房二手，深圳光明小产权房，深圳光明小产权房出售，公明小产权房。如若赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。
 
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