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深圳光明小产权房2019新盘(御峰阁)精装小户型一房一厅热售2020-05-16
深圳光明小产权房2019新盘(御峰阁)精装小户型一房一厅热售
深圳光明小产权房2019新盘，深圳光明小产权房，深圳光明小产权房值得买吗？一种观点认为，应当参照农村宅基地上的房屋买卖无效之后的处理原则，出卖人赔偿买受人必要的信赖利益损失。关于农村宅基地上的房屋买卖被确认无效之后的赔偿问题，2004年12月15日北京市高级人民法院下发了《农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》，明确要综合权衡买卖双方的利益，全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失。
深圳光明小产权房2019新盘(御峰阁)精装小户型一房一厅热售。深圳光明小产权房2019新盘，深圳光明小产权房，深圳光明小产权房值得买吗？楼盘名称：御峰阁。楼盘地址：深圳光明新区地铁6号线站周边玉律村。楼盘简介：共12层电梯洋房，一梯8户。楼盘属于围合式小区物业管理，有大型停车场，光明小产权房，村民宅基地，有建设用地规划许可证，建筑许可证，建房用地批准 书，历史贵留原件带村委盖章，永久性产权。精装修小户型，投资首选。每户有阳台，光线好。
户型面积：
单间公寓：36平方米。
一房一厅：53平方米。
价格：
单间总价25.8万元每套起，
一房总价42.8万元每套起。
交房：精装修，现房即买即住。
付款：可首付5成，分期3年，利息4－9厘。或一次性付款！
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深圳光明小产权房2019新盘，深圳光明小产权房，深圳光明小产权房值得买吗？地段：距离规划地铁13号线延长线站800米，地铁6号线长圳站周边。松白路直达石岩，南山西丽，多路公交车经过。根玉路到南光高速出入口5分钟，到宝安西乡20分钟。生活配套成熟。南海大型百货，盛世联华商场，人人和超市，商业街，菜市场，公园，等等。周边学校有勤诚达学校，培英实验学校，玉律幼儿园，玉律小学，长圳中学等等学校。附近旅游有石岩湖度假村，光明农场等等。
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深圳光明小产权房2019新盘，深圳光明小产权房，深圳光明小产权房值得买吗？2006年9月14日，北京市高级人民法院下发了《关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题》，明确在合同无效的原因方面，出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任;在合同无效的处理上，应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失两方面因素，平衡买卖双方的利益，避免认定合同无效给当事人造成利益失衡。
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户型面积：
单间公寓：36平方米。
一房一厅：53平方米。
价格：
单间总价25.8万元每套起，
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付款：可首付5成，分期3年，利息4－9厘。或一次性付款！
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深圳光明小产权房2019新盘，深圳光明小产权房，深圳光明小产权房值得买吗？2013年4月，北京市高级人民法院整理了《当前民事审判中需要注意的几个法律适用问题》，再次明确了在确定赔偿买受人损失时，如诉争房屋之后已处于拆迁程序之中，房屋重置和区位补偿价格可参照拆迁程序中的评估结果予以确定;如尚未进入拆迁程序，可通过委托鉴定的方式确定房屋重置和区位补偿价格。审判实践中，法院也基本上按照上述指导原则确定出卖人的赔偿数额，出卖人返还原房款，支付房屋重置成新价与原房款的差额及装修添附残值，并支付宅基地区位补偿价的60%至80%，具体比例由法院根据不同案件中买卖双方的过错程度酌定。
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深圳光明小产权房2019新盘，深圳光明小产权房，深圳光明小产权房值得买吗？由于买卖小产权房和农村宅基地上的房屋，均系违反了《土地管理法》及相关土地政策的强制规定，故合同无效之后的处理原则也应当保持一致，出卖人均应当给予买受人必要的赔偿，避免买卖双方的利益严重失衡，尤其是在土地持续增值以及因土地征收、房屋拆迁将获得巨大经济利益的大背景下，给予买受人相应的增值利益尤为必要。
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