深圳龙华小产权房出售价格(尚游学府二期)精装价格优惠28万8起！深圳龙华小产权房出售价格，深圳龙华小产权房价值，深圳龙华小产权房。2013年4月，北京市高级人民法院整理了《当前民事审判中需要注意的几个法律适用问题》，再次明确了在确定赔偿买受人损失时，如诉争房屋之后已处于拆迁程序之中，房屋重置和区位补偿价格可参照拆迁程序中的评估结果予以确定;如尚未进入拆迁程序。可通过委托鉴定的方式确定房屋重置和区位补偿价格。审判实践中，法院也基本上按照上述指导原则确定出卖人的赔偿数额，出卖人返还原房款，支付房屋重置成新价与原房款的差额及装修添附残值，并支付宅基地区位补偿价的60%至80%，具体比例由法院根据不同案件中买卖双方的过错程度酌定。由于买卖小产权房和农村宅基地上的房屋，均系违反了《土地管理法》及相关土地政策的强制规定，故合同无效之后的处理原则也应当保持一致，出卖人均应当给予买受人必要的赔偿，避免买卖双方的利益严重失衡，尤其是在土地持续增值以及因土地征收、房屋拆迁将获得巨大经济利益的大背景下，给予买受人相应的增值利益尤为必要。

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