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深圳村委统建楼拆了怎么补偿(山水悦城)是集体红本房还是统建楼2020-05-12
深圳村委统建楼拆了怎么补偿(山水悦城)是集体红本房还是统建楼
深圳村委统建楼拆了怎么补偿？深圳村委统建楼，深圳村委统建楼可以落户了吗？集资房是一个很宽泛的概念，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，通俗来说集资房属于经济适用房的一种。集资房和商品房房产证商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。一般商品房和集资房较大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，土地出让金。“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。
深圳村委统建楼拆了怎么补偿(山水悦城)是集体红本房还是统建楼
深圳村委统建楼拆了怎么补偿？深圳村委统建楼，深圳村委统建楼可以落户了吗？楼盘名称：山水悦城花园。楼盘地段：深圳宝安区石岩塘头，南山后花园。销售简介：深圳小产权房石岩集体大红本房。小产权房的价格，商品房的品质！小区共2栋高层，石岩小产权房园林式住宅。共700多户。超商品房的品质，三菱电梯，全大理石超豪华入户大堂。大型小区会所，恒温游泳池，60%的绿华率，2万平米的园区绿化带，2层地下停车场。封闭式花园小区，厨房通管道天燃气等。
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深圳村委统建楼拆了怎么补偿？深圳村委统建楼，深圳村委统建楼可以落户了吗？户型介绍：户型南北通透，宽敞明亮。大阳台，大飘窗，大房间，大厨房，大卫生间，四周无阻挡，视野开阔！
户型面积：
一房一厅：45－46㎡。
二房二厅：64－94㎡。
三房二厅：92－127㎡。
四房二厅：145㎡。
销售均价：22000元/平方米起。
付款方式：首付3成，无条件分期贷款6年，利息6厘。或一次性付款！
交房标准：毛坯房或精装修可选，现房出售，即买即可交楼。
深圳村委统建楼拆了怎么补偿？深圳村委统建楼，深圳村委统建楼可以落户了吗？周边环境：交通：规划中地铁13号线站500米。松白路，塘头大道，近距离南山，西丽，宝安等。配套：学校，购物商场，公园，石岩湖景区，菜市场，商业街等等。
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深圳村委统建楼拆了怎么补偿？深圳村委统建楼，深圳村委统建楼可以落户了吗？2、集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。首先，一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。
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深圳村委统建楼拆了怎么补偿？深圳村委统建楼，深圳村委统建楼可以落户了吗？3、其次，集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”，即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证 》、《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式。
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深圳村委统建楼拆了怎么补偿？深圳村委统建楼，深圳村委统建楼可以落户了吗？4、集资房不能随便买卖，首先集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
深圳村委统建楼拆了怎么补偿(山水悦城)是集体红本房还是统建楼
深圳村委统建楼拆了怎么补偿？深圳村委统建楼，深圳村委统建楼可以落户了吗？统建楼就是单位或企业委托有资质的房产公司或施工单位建筑的房屋，然后单位或企业以成本价卖给本单位或企业职工。统建楼是一致建立的意思，是由社区百居民集资建的楼。廉价的缘由是度：由于单位或企业是以建筑福利房（非盈利）为目的而购置土地，而大部分单位或企业原本就有闲置的土地，购置这种土地及其它费用比商品房要低问得多（商品房就是政府所收的费用（含土地费）占总造价的35%—40%），所以福利房成本低。依据国度规则闲置的一年以上土地不但要罚款还要被政府没收，所以单位或企业为了闲置的土地不被政府发出就建筑福利房，以此来证明单位的福利或待遇好坏答。
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深圳村委统建楼拆了怎么补偿？深圳村委统建楼，深圳村委统建楼可以落户了吗？统建楼与商品房的区别。还建房与商品房的区别次要表现在两个方面：获得方式：商品房是以货币买卖的方式购置，而还建房次要是以补偿方式获得。性版质：大多数还建房是政府划拨土地兴修，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。买卖税费：土地为划拨地的还建房在交易过程权中是需求向中央税务部门交纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。
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