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坂田小产权房价格如何(天虹公寓)坂田小产权房价格(天虹公寓)出售2020-05-06
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坂田小产权房出售信息，坂田小产权房价格，坂田小产权房哪里好？坂田小产权房哪里有卖？“小产权房”买卖合同的效能普通认定有效为准绳。但也区分不同状况：关于发作在本乡范围内乡村集体经济组织成员之间的乡村房屋买卖，该房屋买卖合同认定无效。关于将房屋出售给本乡以外的人员的，假如获得有关组织和部门同意的，可以认定合同无效。关于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门同意，假如合同尚未实践实行或许购房人尚未实践寓居运用该房屋的，该合同应作有效处置。楼盘称号：天虹公寓。楼盘地位：深圳坂田商业广场旁边。楼盘引见：坂田双地铁口精品公寓楼盘。村委物业盖章，专人管理。户型全新装修，即买即住。

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户型价钱：
一楼商铺：总价39.8万元起。
单间公寓：总价39.8万元起。
一房一厅：总价49.8万元起。
二房一厅：总价79.8万元起。
三房一厅：总价83.8万元起。
付款方式：首付5成，分期5年，利息5厘。
交房规范：精装修。
可以包租：包租空置期一个月。
单间公寓1500元/月。
两房一厅2000元/月起。
三房一厅3000元/月起。

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坂田小产权房出售信息，坂田小产权房价格，坂田小产权房哪里好？坂田小产权房哪里有卖？生活配套：坂田天虹商场，坂田商业广场，佳华领汇广场，坂田市场，万科云里商业综合体，天安云谷，黄金山公园，坂田医院，四大银行等。学校有坂田小学，杨美实验学校，科技城外国语学校等。交通配套：五和小道和吉华路交汇处，双地铁口，5号线五和站300米，10号线坂田北站0间隔。清平高速，水官高速，沈海高速，梅关高速等。温馨提示：深圳坂田小产权房楼盘直售，无需中介费用，看房请提早电话预定！

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坂田小产权房出售信息，坂田小产权房价格，坂田小产权房哪里好？坂田小产权房哪里有卖？（二）房产转让，“小产权房”拿不到正式的房产证，因而并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只要使用权，没有所有权。小产权房。依据《中华人民共和国土地管理法》的规则，小产权房不能向非本个人成员的第三人转让或出售，即购置后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和贬值也有一定影响。
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坂田小产权房出售信息，坂田小产权房价格，坂田小产权房哪里好？坂田小产权房哪里有卖？（三）政策风险。购置在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，假如相关部门整理乡产权房的建设项目，可招致局部项目停建甚至被强迫撤除。购房人会面临既无法获得房屋，又不能及时索回房款的为难地步。购房后假如遇到国度征地拆迁，由于乡产权房没有国度认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法失掉对产权停止的拆迁补偿，而作为实践运用人所失掉的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。
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坂田小产权房出售信息，坂田小产权房价格，坂田小产权房哪里好？坂田小产权房哪里有卖？（四）监管缺位。乡产权房屋的开发建立没有明白的规则加以约束，开发建立的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。
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