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深圳公明小产权房出售(根鑫苑)原装户型售楼处直售2020-04-25
深圳公明小产权房出售(根鑫苑)原装户型售楼处直售
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小产权房是指在乡村集体土地上建立的房屋，未办理相关证件，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国度房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会理论中构成的一种约定俗成的称谓。购房合同在疆土房管局不会给予备案。小产权房的呈现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价下跌迈入疾速之年的2007年开端的。依照国度的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律维护。
楼盘名称：根鑫苑。
开盘时间：2020年4月24日 耀世开盘，倾力巨献。
楼盘位置：深圳光明区公明合水口地铁周边。
楼盘介绍：原始户型超大三房，阔气两房刚需上车，原始户型、南北通透，一梯六户、厅出阳台，厨卫分离、户型方正。
户型价格：
原装三房115平方：总价760000起/套。
原装两房75平方：总价560000起/套。
付款方式：
1、一次性付款
2、分期付款：首付五成、分期3—5年！
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交通：出门就是公交站台。地铁6号线、真实地铁口！薯田埔站800米、合水口站900米双地铁口。南光高速，松白大道环绕
南北贯通、四通八达。
生活配套：购物中心有光明大仟里，公明天虹、百佳华商场、三和百货、国业百货、根竹园水果批发市场。公明大型综合市场、马山头综合市场。
周边学校：马山头学校、马田小学、红花山小学。
周边医院：人民医院 、宝田医院。步行10分钟可达。
休闲娱乐：楼下就是社区公园、湖心公园、大型龟山公园近在咫尺。
2020年最具性价比 ，最优的价格、最大的空间，力度之大、前所未见。
温馨提示：看房请提前电话预约，无需中介费用，一手新楼盘直售。

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实行二元制土地所有权构造，即国有土地所有制和集体土地所有制。依据《中华人民共和国土地管理法》的规则，乡村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不遭到法律的认可与维护，即不能操持土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因而，小产权房不能向非本个人成员的第三人转让或出售，只能在村个人成员外部转让、置换。
产权区分。国度发产权证的叫“大产权房”，国度不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释次要有3种：
1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权联系来的。
2、是按房屋再转让时能否需求交纳土地出让金来区分的，不必再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3、是按产权证的发证机关来区分的，国度发产权证的叫大产权，国度不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的，只需交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自在买卖，其法律规则较为明白。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。
 
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