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布吉统建楼南湾花园售楼处直售热线2020-04-18
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布吉统建楼新盘，布吉统建楼，布吉统建房哪里有卖？布吉统建房哪里好？是按房屋再转让时能否需求交纳土地出让金来区分的，不必再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。是按产权证的发证机关来区分的，国度发产权证的叫大产权，国度不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。前两个解释的小产权是合法的，只需交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自在买卖，其法律规则较为明白。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。
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楼盘称号：南湾花园Ⅱ期。
楼盘地址：深圳布吉沙湾汽车站左近。
楼盘简介：村委盖章，绝无套路。落户深圳不在是梦想。6栋花园小区，压轴楼王，绝无二选 。地下停车场，天然气管道，现房即买即住。首付六万，可买精品一房。首付八万，可买居家两房。首付 十三万，可买复式三房。
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户型：
单身公寓：25.8平。
一房一厅：43.5平。
二房一厅：55-78平。
复式2房：73-83平。
复式3房：93-96平。
均价：16500/平方米。
付款：首付1成，分期10年，银行贷款，低利息。
交房：精装修。
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小产权房是指在乡村集体土地上建立的房屋，未办理相关证件，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国度房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会理论中构成的一种约定俗成的称谓。购房合同在疆土房管局不会给予备案。
小产权房的呈现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价下跌迈入疾速之年的2007年开端的。依照国度的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律维护。
实行二元制土地所有权构造，即国有土地所有制和集体土地所有制。依据《中华人民共和国土地管理法》的规则，乡村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不遭到法律的认可与维护，即不能操持土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因而，小产权房不能向非本个人成员的第三人转让或出售，只能在村个人成员外部转让、置换。
产权区分。国度发产权证的叫“大产权房”，国度不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释次要有3种：
1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权联系来的。
 
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