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深圳小产权房最新政策2020(天虹茗苑)总价74万8起热售2020-04-15
深圳小产权房最新政策2020(天虹茗苑)总价74万8起热售.
深圳小产权房，深圳小产权房最新政策2019，深圳小产权房可以落户上户口吗？
楼盘名称：天虹名苑。
楼盘位置：深圳坂田中心位置坂兴路口公交站。
开盘时间：2019年11️月30日开盘。
楼盘简介：坂田中心位置新盘入市，错过机会再等五年。坂田信义嘉御山拆迁旧改三期项目，可入深户双地铁口物业。给你上车深圳的机会，
先到先得，错过即无。臻品户型，匠心设计，一梯四户，户型方正实用，视野无敌，采光通风一流；买到即赚到，居家，投资投资不二选择。

深圳小产权房最新政策2020(天虹茗苑)总价74万8起热售.
户型价格：
复式两房：总价74.8万元起，月租金2800元。
复式三房：总价92.8万元起，月租金3500元。
两房一厅：总价74.8万元起，月租金2800元。
两房二厅：总价85.8万元起，月租金3200元。
三房二厅：总价98.8万元起，月租金3800元。
付款方式：一次性付款，首付五成，分期3年。
交房标准：精装修，即买即住。

深圳小产权房最新政策2020(天虹茗苑)总价74万8起热售.
六大必买理由：
1，交通：地铁10号线坂吉华站约600米，5号线地铁五和站800米。
2，教育：名校科技城外国语学校，坂田小学，花城小学，坂田爱爱小学，等等。
3，坂银通道，梅观高速等各大交通动脉，12分钟直达福田罗湖，城市干道路网无忧畅行。          
4，品质精装现房交付，生活无忧。
5， 周边基本配套：信义嘉御山0距离，华为总部基地0距离，坂田天虹，佳华广场、坂田商业广场，国惠康，坂田市场，坂田医院、黄金山公园等。走路尽在五分钟内。
6，真正拆迁房：信义嘉御山拆迁旧改三期项目，拆迁编号25-01，1:1比例拆迁赔红本商品房。资产翻倍！不限购，不限贷。
7，深圳小产权房楼盘，一手新房出售，无需中介费用，看房请提前电话预约！

深圳小产权房最新政策2020(天虹茗苑)总价74万8起热售。什么是小产权房？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。这也不难理解，很多村中城，城中村越来越多，在城市化高速发展的今天，体制跟不上形势的今天，于是出现了小产权房，这样的产物。也算上是解决农村形式的城镇化进城的一个临时的解决方案。一般小产权房分为这三类：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子；三是各类农业园或养老院的别墅。
小产权房，合不合法，怎么确定？
小产权房也是经过审批和建筑部门的认可合法建设的，但是必须具备三个条件：
首先：必须是村里组织的，由村委会为出面，以集体利益为主的形式；如果是由开发商操作的，那就是违法的，但是目前都是这么操作的，村里出面审批，村里私自出让土地等等，开发商盖房销售和受益。
其次：建设用地是在集体土地上建设的，土地归村里的所有村民集体所有；但是村里有偿转让给了开发商，村委会变相的成了土地爷。
最后：购买者和享有者必须为本集体成员所有，由此可以确认，非本村本集体人员购买的，利益将会受损。
什么是大产权房？大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。我们所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。小产权房与大产权房的区别。小产权房。小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。
 
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