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深圳小产权房可以落户上户口吗(宝能精品公寓)总价31万8起热售2020-04-15
楼盘位置： 坂田五和大道 侨安科技园公交站。
出售简介：深圳小产权房，豪华装修精装电梯房带家私全新面世，共3栋连排电梯洋房，一梯14户。总138套可售房源。
开盘时间：2019年12月6日。
深圳小产权房可以落户上户口吗(宝能精品公寓)总价31万8起热售。
户型价格：
开盘时间：2019年12月6日。
深圳小产权房可以落户上户口吗(宝能精品公寓)总价31万8起热售。
户型价格：
一房总价31.8万起，月租1600元/月。
两房总价51.8万起，月租2200元/月。
三房总价93.8万起，月租3500元/月。
付款方式： 一次性付款。分期付款，首付五成，分期3至5年。无条件分期贷款超值利息4～9厘。
付款方式： 一次性付款。分期付款，首付五成，分期3至5年。无条件分期贷款超值利息4～9厘。
深圳小产权房可以落户上户口吗(宝能精品公寓)总价31万8起热售。周边商圈、学校环绕、商品房环绕、大型商场、电影院、休闲山庄。
商圈配置：商场有侨安百货商场、兴万和广场、中心广场、宜和购物。游玩有中心公园、樟坑径城市公园、高山岭顶、宝能科技园。
周边学校：深圳厚德书院、深圳市格睿特高级中学、深圳市宝安区家长学校宝文分校、深圳美中学校。
交通：侨安科技园公交站，五和大道，梅观高速，深海高速。
温馨提示：坂田小产权房精品公寓楼盘，看房请提前电话预约，无需中介费用！
深圳小产权房可以落户上户口吗(宝能精品公寓)总价31万8起热售。大产权房。1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。
温馨提示：坂田小产权房精品公寓楼盘，看房请提前电话预约，无需中介费用！
深圳小产权房可以落户上户口吗(宝能精品公寓)总价31万8起热售。大产权房。1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。
2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。
3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。
4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用。
买小产权房会具备一定的风险。
1、缺少“五证。“五证”即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权,不受法律的保护。
2、拆迁难补偿，除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、质量难保证，房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、小产权房不能抵押或者上市转卖，由于没有正规的产权证,小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。
5、小产权房不能抵押贷款。小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,银行贷款就无法批复。
大产权房存缩水风险。房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。房屋是私人财产,购房者享有永久的所有权和使用权。土地是国家的,开发商和个人拿到的只是使用年限。因此我们通常所说的产权年限,指的是土地的使用年限。
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