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深圳小产权房(五和嘉华苑)地铁口深圳小产权房(五和嘉华苑)售楼处2020-04-15
深圳小产权房(五和嘉华苑)地铁口深圳小产权房(五和嘉华苑)售楼处.
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楼盘名称：五和嘉华苑。
楼盘位置：深圳坂田五和地铁口附近。
楼盘简介：即将开抢价格回到三年前，给你上车深圳的机会。先到先得，错过即无。电梯精装双地铁口500米。新盘坂田黑马真正的日光盘。

深圳小产权房(五和嘉华苑)地铁口深圳小产权房(五和嘉华苑)售楼处。
户型惊爆价：
单间公寓：总价32.8万元起，租金1600元每个月。
一房一厅：总价43.8万元起，租金2000元每个月。
两房一厅：总价67.8万元起，租金2800元每个月。
三房二厅：总价97.8万元起，租金3800元每个月。
付款方式：一次性付款，首付五成，分期3年。

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六大必买理由：
1️⃣交通：地铁10号线坂吉华站约600米，5号线地铁五和站500米。
2️⃣教育：名校科技城外国语学校，坂田小学，花城小学，坂田爱爱小学，等等。
3️⃣坂银通道，梅观高速等各大交通动脉，12分钟直达福田罗湖，城市干道路网无忧畅行。          
4️⃣ 品质精装现房交付，生活无忧。臻品户型，匠心设计，户型方正实用，视野无敌，采光通风一流；买到即赚到，居家，投资投资不二选择；
5️⃣ 周边基本配套：信义嘉御山，华为总部基地，坂田天虹，佳华广场、坂田商业广场，国惠康，坂田市场，坂田医院、黄金山公园等。
6️⃣不限购，不限贷。
温馨提示：深圳坂田小产权房出售，无需中介费用，看房请提前电话预约！

深圳小产权房(五和嘉华苑)地铁口深圳小产权房(五和嘉华苑)售楼处。相关政策：2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策（2011年国土资发178号）发布，明确指出小产权房不得登记发证。总结来讲，“小产权房”就是三无产品：
1、没有国家发放的土地使用证和预售许可证，买卖合同的效力一般认定为无效；
2、购房合同在国土房管局不会给予备案；
3、只有使用权，没有所有权。所谓的房产证也不是真正合法有效的房产证。
买小产权房注意事项：
1、看开发主体是否合法，实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。
2、看是否取得了国有土地使用证，按照有关规定，城中村的开发用地，必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。
3、看是否符合城市规划，城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。
4、看是否取得了建筑工程施工许可证，城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。
5、看有没有商品房销（预）售许可证。这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定，经武汉市国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销（预）售许可证后，才能向社会销售。
 
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