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深圳宝安小产权房出售房源(凯茵智慧城)小产权房楼盘价格2020-04-10
深圳宝安小产权房出售房源(凯茵智慧城)小产权房楼盘价格
深圳宝安小产权房多少钱一平方？深圳宝安小产权，深圳宝安小产权房2019新盘，深圳宝安小产权多少钱一平？深圳宝安小产权花园房。什么是小产权房？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。这也不难理解，很多村中城，城中村越来越多，在城市化高速发展的今天，体制跟不上形势的今天，于是出现了小产权房，这样的产物。也算上是解决农村形式的城镇化进城的一个临时的解决方案。一般小产权房分为这三类：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子；三是各类农业园或养老院的别墅。
 

深圳宝安小产权房出售房源(凯茵智慧城)小产权房楼盘价格
楼盘名称：凯茵智慧城。
楼盘位置：深圳福永凤凰山旁。
楼盘介绍：共8层电梯洋房，户户精装修，采光好。与凤凰山风景区为邻，环境舒适，居家环境好。
户型价格：
一楼商铺：首府24.8万起。
经典两房：首付22.8万起。
舒适三房：首付32.8万起。
阔绰四房：首付49.8万起。  
付款方式：一次性付款，分期付款：首付5成，分期5年，利息4厘。
交房标准：精装修家俬家电配齐全，拎包即住。
投资收租：
二房租金：2000-2500元！
三房租金：3000-3500元！

深圳宝安小产权房出售房源(凯茵智慧城)小产权房楼盘价格。十年回本！分期3-5年，首付只需25万。租金抵月供，轻松做房东。精装修家私家电配齐交房标准，让您告别出租房时代。天虹商场，福永市场，凤凰山，宝安福永人民医院300米辐射区，让您拥抱健康生活。深圳高级凤凰中小学200米。凤凰山旅游景区，让你亲自大自然，沙井金融中心会展中心一公里辐射区，前海核心地段。 
规划中凤凰山地铁口就在楼盘附近。107国道，广深高速直达宝安区，南山区市中心。

深圳宝安小产权房出售房源(凯茵智慧城)小产权房楼盘价格。小产权房不能抵押贷款。小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,银行贷款就无法批复。大产权房存缩水风险。房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。房屋是私人财产,购房者享有永久的所有权和使用权。土地是国家的,开发商和个人拿到的只是使用年限。因此我们通常所说的产权年限,指的是土地的使用年限。
什么是小产权房？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。这也不难理解，很多村中城，城中村越来越多，在城市化高速发展的今天，体制跟不上形势的今天，于是出现了小产权房，这样的产物。也算上是解决农村形式的城镇化进城的一个临时的解决方案。一般小产权房分为这三类：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子；三是各类农业园或养老院的别墅。
小产权房，合不合法，怎么确定？小产权房也是经过审批和建筑部门的认可合法建设的，但是必须具备三个条件：
首先：必须是村里组织的，由村委会为出面，以集体利益为主的形式；如果是由开发商操作的，那就是违法的，但是目前都是这么操作的，村里出面审批，村里私自出让土地等等，开发商盖房销售和受益。
 
 
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