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深圳沙井村委村委统建房可以落户了吗(沙井中心国际)珍藏户型出售2020-03-09
深圳沙井村委统建房可以落户了吗(沙井中心国际)珍藏户型出售中
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楼盘名称：沙井中心国际。
楼盘地址：沙井中心区繁华地段。深圳海岸城沙井项目、博林旧改项目、万科大型综合体项目”三大商业体零距离包围。
规模：6栋1500户花园大社区！保留户型低价出售。南北朝向，宽景阳台！繁华都市尽收眼底！
性质：沙井村委统建楼
户型：
两房88-110平。
三房99-143平。
四房159-175平。
价格：均价19000元/㎡
付款方式：一次性付款
分期付款：五年，利率3.5！
入伙时间：现房交付，即买即交楼。
车库：大型地下车库。
管理：24小时可视化安保巡逻！带天燃气管道！业主刷卡进小区！
项目配套：步行十分钟内：大型购物广场天虹、华润万家，幼儿园、学校、公园、酒店、休闲娱乐！满足一站式生活配套！
优势：深圳海岸城沙井项目、博林旧改项目”君瑞“、万科大型综合体项目“万科星城”三大商业体零距离包围。大花园，大社区，现楼发售，沙井繁华中心地段！步行十分钟地铁11号线！升值空间无限。沙井村委统建楼出售。
温馨提示：看房请的前电话预约，一手新房，无需中介费用！

所谓产权清晰更多是针对国有企业而言，对于个人独资企业、合伙企业等私营企业来说，并不存在这种问题。私营企业的投资者不论其组织经营形式是什么，投资者是明确的自然人，投资者的目的就是实现资本的保值增值，为其带来更大的利润。自然人投资者关心自己所有权产生的收益，资本追逐利润的本能在自然人身上得到最充分体现。自然人具有产权利益维护及对所有关捍卫的强烈；中动，因此其经营积极性、动力或者是对经营者的监督、监管和约束都是出于利益的追逐和资产的安全性。
因此产权主体问题更多的体现在国有企业中。国有企业中产权主体主要体现在两个方面，一个就是资本所有者缺位，另一个就是经营者缺位。首先从法律上来说，国有企业的所有者为全体人民，是全民所有，但是却不能体现在经济运行当中。所有者缺位体现在经济运行当中，虽然法律上有明确的所有者，但是没有可操作性。在缺乏任何化的资本所有者代表，不能直接享有或分享资本收益；无论企业收益多少，所有者无权享有，试问谁能有利益的追逐，谁能有捍卫资本安全性的本能?这种体制注定是缺乏活力，又没有有效的约束，难以防止资产流失，最终导致国有资产无法实现增值保值。所以法律上的产权清晰不代表经济实质上的产权清晰，企业经营运转不仅仅需要体现在法律上也体现在经济实质上。另一方面经营者缺位不是指缺少厂长、经理，而是缺能遵守市场规则、有经营者素质、能独立决策的职业经理。所谓经营者素质是具有风险意识、有效的防止市场风险、承担市场风险的能力。目前我国国有企业经营者多数是上级任命的行政规则，多数是技术方面的专家但却是经济管理方面的白痴，因此对于市场的风险意识、企业的经营运行、资本的保值增值都无力保证。即使某些经营者受责任心与事业心的驱使、在竞争中成长起来、在失败中吸取教训，已经具备了职业经理的素质，但在目前产权制度下，他们并不能发挥职业经理的作用，也不能创造出本应创造的价值，因为行政力量还左右着他们的经营决策和行为。
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