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松岗小产权房新开盘(金泉公寓)松岗小产权房新盘售楼处地址2020-02-22
松岗小产权房新开盘（金泉公寓）松岗小产权房新盘售楼处地址
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楼盘名称：金泉公寓。
楼盘位置：深圳松岗地铁11号线、6号线松岗地铁口0距离！
开盘多重优惠：
①特价二房48.8万。
②即看即定送家私。
③下定送管理费。
主力户型：
二房一厅：65m²、75m²、78m²。
三房一厅：98.8m²。
商铺价格：
69·3m²总价158.6万元。
107.5m²总价234万元。
123.7m²总价267.4万元。
租金回报率超高：二房租2600元/月，三房租3500元/月。
销售均价：8200元/平方米。
付款方式：一次性付款，或首付5成，分期3～5年。
周边配套：
天虹商场100米！松岗中英文实验学校50米！农贸市场100米！松岗人民医院300米！
维也纳酒店50米！
地铁11号线松岗站100米。
地铁6号线溪头站200米。
旁边就是松河瑞圆和满京华商品房等松岗地标建筑，满京华二期在建。
温馨提示：看房请提前电话预约，无需中介费用。
小产权房能不能买？小产权房可以买，但是小产权房子买卖不合法，从法律上来说小产权房子是不允许交易的，因此没有法律效应，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的。
小产权房购买上的缺点：
1，变现困难。对于普通购房者来说，买房后，房子就成为了家庭的主要资产，如果房子无法快速变现，那么遇事将难以应对，比如老人大病。而由于小产权房没有房产证，所以，无法正产上市交易，这也就意味着转手将会很困难。
2，拆迁补偿难。随着城镇化的快速推进，越来越多的地方都面临着拆迁。如果购房者买了小产权房，那么拆迁时往往难以获得补偿，这样很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。所以，如果购房者真的要买小产权房，那么最好买那些已成规模的小产权房，最起码不会轻易拆除。
3，存在安全隐患。由于小产权房多由当地村集体开发，所以，往往缺乏监督管理，质量难以保障，很可能存在安全隐患，购房者如果买了这类房子，就如同抱着一个定时炸弹，人财都面临着巨大的风险。
4，配套不完善。小产权房往往都存在配套不完善的问题，一般都没有暖气、天然气等配套设施，而且，一旦出现纠纷问题，很可能发生断水断电的情况。
5，物业管理难度大。虽然小产权房物业服务内容比较单一，服务水平也要求不高，但由于一些客观及主观因素的影响，其管理难度往往很大，所以，许多物业公司都不愿意接受小产权房，这也就导致有些小产权房都没有物业。
6，买卖合同的效力问题。当购买小产权房时，通常交款后只会得到一套房屋和一份房产买卖合同，并不会像正规商品房一样有办理产权登记等手续。又因为没有产权登记，所以并不会产生法定的物权效力，买家只能基于房产买卖合同取得相应的权利。小产权房不能说是单纯的存在问题，事实上也存在一定优势的。
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