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福永小产权房最新开盘(凯茵智慧城)福永小产权房新楼盘售楼处优惠2020-02-08
福永小产权房最新开盘（凯茵智慧城）福永小产权房新楼盘售楼处优惠热线
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楼盘名称：凯茵智慧城。
楼盘位置：深圳福永凤凰山附近。
楼盘简介：深圳福永小产权房出售，共8层精装修电梯洋房，楼盘环境好，近福永凤凰山景区，有山有水居家好环境。周边生活配套成熟，交通便利，未来地铁口楼盘。

主打户型：
️绝版商铺：首付24.8万起。
经典两房：首付22.8万起。
舒适三房：首付32.8万起。
阔绰四房：首付49.8万起。
付款方式：一次性付款。
分期付款：首付️5成，分期5年，利息4厘。

楼盘优势：
1，永久性物业，专人管理。
2，户户精装️拎包入住。
3，燃气入户️政府补贴。
4，紧邻CBD中心繁华区。
5，背靠5A景区凤凰山公园。
6，地铁30号线（凤凰站）规划中。
7，百年名校环绕️教育无忧。
8，凤凰广场，天虹商场即将入驻。
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“再说西区，西区的部分房子最初是分给村民回迁的，我感觉不应算小产权房，但这几年来，有村民已经把房子以商品房的价格卖给‘外来户’了，这样的房子算小产权房吗?另外，如果年老的村民去世，子女继承，子女是城镇户口，应该怎么算?更重要的一点，西区有的房子是建在宅基地上的，有的是建在耕地上的，按国家规定，房子是不能建在耕地上的，这样的房子算不算小产权房……”王先生说，他举的仅仅是几个简单的例子，事实上，小产权房的具体情况更复杂，如何界定对于政府部门来说比较难，工作量也比较大，这应该是小产权房清理新政难产的一个重要原因。
第二法律确责。
如果小产权房的概念、范围确定了，那么该如何清理呢?这就需要有一个“清理”的法律依据。对此，曾经专门研究过《土地法》的北京市京华律师事务所知名律师秦兵分析说，对于小产权房算不算“违法”实际上在法律界、政府各部门是有不同观点的。
首先，在法律上，小产权房问题的背景是因为我国的城乡二元体制，根据现行法律，集体土地只有先被征收为国有以后，才能进入二级市场流转，这表明了集体土地和国有土地在土地市场中的不同地位，对于这个地位不同是否合理，大家的认识不同。
秦兵认为，以前农村集体土地上的房屋是不能买卖的，目前国土部正在进行农村集体土地的确权工作，理论上，确权之后就可以上市交易了。那么从某种意义上讲，集体土地和国有土地在土地市场中的地位就平等了，随之而来的，有可能我们的《土地法》及相关规定也要改。
从合理性上，对于小产权房是否违法，法律界、政府有关部门也有不同看法。有人认为大中型城市商品房房价过高是小产权房形成并发展的一个重要原因，城市中低收入工薪阶层在无法承受高房价情形下只好冒险购买小产权房。而有些人认为，购买者明知小产权房不合法，但依然购买，往往是出于一种投机心理，这种投机心理是对政府政策的冒险挑衅。这种“不同看法”让政府对小产权整治方案的出台谨小慎微，变相给了小产权房“野蛮生长”的机会。
 
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