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布吉小产权房带精装修出售(名仕轩)布吉小产权房新房出售2020-02-01

布吉小产权房带精装修出售(名仕轩)布吉小产权房新房出售。
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楼盘名称：名仕轩。
共3栋9层电梯复式楼！两层地下停车场，厨房有天然气管道。旅游商业用地40年产权，每栋一本红本产权证，四证齐全，按股权分割产权，可公证处公证。布吉小产权房不限购楼盘！
楼盘地段：深圳布吉长龙地铁口，文博宫旁。距离罗湖区只有6公里，近市中心区的小产权房物业。地段好！

户型面积：
复式三房：38平方米，使用率达76平方米。
复式三房：45平方米，使用率达90平方米。
价格：均价3.5万元/平方米，买一层送一层，相当于1.75万元每平方米。
交房：精装修！现房即买即可入住！
付款：一次性付款。有条件的客户可首付5成，分期2－3年！

周边配套：深圳地铁口5号线长龙地铁口800米，地铁站小产权房。近距离罗湖市区中心！附近有天虹商场，新一佳商场等等购物商场。多家学校围绕，布吉东升学校，布吉中学，长龙小学，中心小学，布吉中心幼儿园，翠枫实验学校，龙岭学校，春蕾幼儿园等等。深圳小产权房珍稀物业，好房子先到先得！
看房提前1小时电话联系不：13410221441 黄生！

小产权房二手房转让。“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

3，小产权房政策上的风险。购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。目前国在在对如何解小产权房问题上并没有出台明确的政策。

4，小产权房在监管上的缺位。乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。小产权房在建设中并没相关部的监管，可能某些不良开发商为了谋取利益上而建成的质量不过关的房屋。但实质上大多小产权房在建房时也是经过规划施工的，质量还是可以保证的。试想想，做为一个开发商在建房时，如果造成重大事故后果，那么他是逃不掉的。而一些小规模的楼盘，一般都是开发商以自己居住为标准建成的，而他自己就住在里面，质量能马虎吗？商品房是有监管的，然而也都还是出现质量问题，各种新闻上都有报道过的。

小产权房即然存在风险，那么买得人应该越来越少才对啊，为什么买小产权房的人越来越多呢？这现象让很多人迷惑。东莞小产权房有没有保障呢？为什么那么多人购买呢？购买小产权房主要有几点：一是房价便宜，很多人都能够承受这个房价。二是商品房限购政策，有些人需要买房，但是没有购房资格，而小产权房不受限购左右，谁都可以买。三是买套小产权房住家比租房更划算，这笔帐谁都明白。租房的那种苦楚只有租房的人明白。那些有钱的大老们总是说年轻人不要买房，租房住更好，但是现实是他们为什么不把自己家的房卖了，然后出来租房子住呢？四是小产权房也会涨价，也有升值空间。回头看看深圳小产权房最初的价格也就两三千每平方米，而现在已经涨到了一两万每平方米。五是小产权房也能保值，也可以做为一项资产来投资。而且投资的回报率是非常可观。比如一套同地段的小产权房和商品房，其在租金上相差不大，但是在房价上就差得太多了。