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布吉小产权房新开盘(振兴云谷)布吉小产权二手房出售2020-02-01

布吉小产权房新开盘(振兴云谷)布吉小产权二手房出售。
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楼盘名称：振兴云谷。
楼盘位置：深圳布吉上水径地铁口附近。
销售简介：现开始接受内部认购，新盘200套精装公寓。布吉小产权房地铁口现楼物业，拎包入住。地铁5号线上水径站500米、未来14号线站点旁，万科麓城花园一墙之隔，自带商业配套、停车场，全部精装交付，即买即收租，租金2000元/月起！

户型价格：

精装公寓45.8万/套起！均价49.8万/套！
付款方式：首付5成，银行分期最长可达5年！利率0.4%！
交房标准：精装修，拎包入住。

交通配套：项目为纯地铁口物业，500米内直接接驳地铁5号线上水径站，未来地铁14号线开通后，经6站即可到达福田中心区（福田站）；北接南坪、清平、水官三条快速路，瞬抵福田中心区、罗湖中心区以及大运新城。规划中的坂银大道建成后将成为连接坂田、龙华片区与福田及罗湖中心区的快速交通路（以政府最终规划为准）。

公园配套：项目邻2万㎡社区运动公园，规划有足球场、篮球场、网球场等运动场地设施，并打造一座生机盎然的山顶公园（红线外）。

约8.6万㎡的上水径生态休闲公园与项目近在咫尺，三大公园环抱。

商业配套：华润万家超市、赛格ECO广场、华城百货、天虹商场、麦当劳、毛家饭店、苏宁电器、红星美凯龙、嘉豪家具城、布吉小商品城、红苹果家居生活馆等品牌商家。

教育配套：项目中央规划有24班小学及大型幼儿园（红线外），周边拥有布吉中学、东升中学、龙岭小学、水径小学、三联储运学校、中海怡翠学校等18所中小学校，涵盖省、市一级名校。

文体配套：约2万平社区运动公园、山顶公园、上水径生态休闲公园、布吉图书馆等。

医疗配套：布吉人民医院、布吉第三人民医院、深圳东华门诊部等。

金融配套：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、农村商业银行、农业银行等。
温馨提示：深圳小产权房楼盘直售，看房请电话预约，无需中介费用！
看房热线：134－－1022－－1441 黄经理！

什么是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是有国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委颁发，也叫乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定成俗的称谓。购房合同在国土局房管局不给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分。其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

从小产权房的定义上看来，小产权房是没有房地产证的。买房只有签购房合同的形式来完成，而且合同也不会在房管局那里备案。这么说小产权房是不是一点保障都没有呢，是不是有很大的风险呢？现在买房不仅仅是住家，也是一种资产的投资。因为我们的房产是固定资产，是可以可值或增值的，当然也有可能贬值（降价）。那么就算买商品房也是有风险的。然而买小产权房的业主比较在意的都是如何能何证这套房子的权利是我们的，因为没有房产证，会不会随时被收回去，会不会被强拆，拆迁会不会有赔偿，买了房能不能住进去，能不能二手转让，合同到期后怎么办等等。东莞小产权房也是一样。对于小产权房的担心，我们可以先看看小产权房在法律上的存在的风险的要可能。

小产权房存在的风险。

1，小产权房的法律效力。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该合同认定为有效。也就是说小产权房只可在本地村民之间自由流转。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。