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公明小产权房新楼盘(云景新城)公明小产权房最新价格售楼处直售2020-01-28

公明小产权房新楼盘（云景新城）公明小产权房最新价格售楼处直售。
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购物天堂，天虹商场，三合百货，百佳华商场，国业百货，盛装广场，公明综合市场。

楼盘名称：云景新城。
楼盘位置：深圳公明薯田埔地铁口周边。
云景户型及价格：
一房一厅 总价18.3万/套，首付约9万。
两房一厅 总价36.8万/套，首付约19万。
三房一厅 总价69.8万/套，首付约35万。
付款方式：一次性付款。首付五成，分期3～5年。
交房标准：精装修。现房出售。
温馨提示：深圳小产权房楼盘直售，无需中介费用，看房请电话预约！
售楼处电话：134－－1022－－1441  黄经理！

首先，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
其次，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
第三点，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
第四点，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
第五点，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
第六点，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
第七点，乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。总而言之，小产权房是没有房产证的。交易只有通过签合形式来完成的。
东莞小产权房分为几种。
 
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