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沙井红本房有哪些楼盘(沙井中心城)沙井红本公寓房(沙井中心城)售2020-01-16
沙井红本房有哪些楼盘(沙井中心城)沙井红本公寓房(沙井中心城)售楼处。
沙井红本房 沙井红本房公寓 沙井红本房有哪些楼盘 沙井小产权房 沙井小产权房可以买吗？
楼盘名称：沙井中心城。
开盘时间：2019年11月2号盛大开盘。
楼盘位置：深圳沙井中心位置，与海岸城为邻。粤港澳大湾区核心区域，大空港新城主要城区。
楼盘简介：沙井独立红本房，不限购不限贷楼盘。户型层高4.5米，买一层送一层系列。首期8.5万起即可置业大空港城资产。沙井最中心位置百万海岸城商圈环伺。楼盘总建筑面积达125183.07㎡。绿化率达30.10%，停车位859个，总户数约1000户。
交房时间：2020年1月1日。
户 型：
55平二房。
100平四房。
销售均 价：3.3万/平。
付款方式：首付3成起，银行按揭付款。或一次性付款。
生活配套：沙井中心位置，各大商业中心。在建中的沙井海岸城就在旁边。附近即有天虹商场，华润万家商场，佳华商场，上寮市场，批发市场，义乌商贸城，宝安国际会展中心等商业。
周边学校：幼儿园，上寮小学，华一学校，沙井中学，万丰小学等多家学校。
周边休闲：沙井市民广场，万丰湿地公园，沙井海上田园，福永凤凰山等。
周边银行：邮政银行及四大银行。
交通配套：宝安大道，107国道直达深圳南山区中心。地铁11号线马安山站。多路公交车直达深圳各区市中心。
温馨提示：看房请提前1个小时电话预约，无需中介费用。
售楼热线：134－1022－1441 黄经理！
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楼盘名称：沙井中心城。
开盘时间：2019年11月2号盛大开盘。
楼盘位置：深圳沙井中心位置，与海岸城为邻。粤港澳大湾区核心区域，大空港新城主要城区。
楼盘简介：沙井独立红本房，不限购不限贷楼盘。户型层高4.5米，买一层送一层系列。首期8.5万起即可置业大空港城资产。沙井最中心位置百万海岸城商圈环伺。楼盘总建筑面积达125183.07㎡。绿化率达30.10%，停车位859个，总户数约1000户。
交房时间：2020年1月1日。
户 型：
55平二房。
100平四房。
销售均 价：3.3万/平。
付款方式：首付3成起，银行按揭付款。或一次性付款。
生活配套：沙井中心位置，各大商业中心。在建中的沙井海岸城就在旁边。附近即有天虹商场，华润万家商场，佳华商场，上寮市场，批发市场，义乌商贸城，宝安国际会展中心等商业。
周边学校：幼儿园，上寮小学，华一学校，沙井中学，万丰小学等多家学校。
周边休闲：沙井市民广场，万丰湿地公园，沙井海上田园，福永凤凰山等。
周边银行：邮政银行及四大银行。
交通配套：宝安大道，107国道直达深圳南山区中心。地铁11号线马安山站。多路公交车直达深圳各区市中心。
温馨提示：看房请提前1个小时电话预约，无需中介费用。
售楼热线：134－1022－1441 黄经理！
农村集体所有土地的使用权不得流转。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。也就是说我国对于房屋的转让实行的是房地一体主义，这是我国房地产交易中普遍遵循的法理。基于房地一体主义，小产权房的买卖必然会导致房屋所占用土地的使用权发生转移，而这与《中华人民共和国土地管理法》的规定是相违背的，《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效”。所以小产权房买卖合同因为违反法律的强制性规定而无效。
2、农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制。小产权房中有一部分是农户在自家宅基地上建房出卖，这自然就出现了宅基地使用权可否转让的问题。宅基地使用权是指农民以户为单位利用集体所有的土地，在规定的地点享有建筑用房、添置生活设施、在庭院种植树木、永久居住的权利。宅基地使用权的主体是该集体经济组织的成员，这是一个严格的身份限制，是基于集体经济组织成员的身份而享有的权利，而城镇居民显然不具备集体经济组织成员的身份，也就不能取得宅基地使用权，小产权房买卖合同因为标的无法履行而无效。
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