深圳租房价格为什么总是上涨呢？深圳真的有那么人租房吗？－深圳小产权房网看深圳出租房。 


深圳是一个国际大都市，是我国最发达的沿海城市，是沿海走在开放前沿的城市。每年都吸引着大批外来掏金者。那么来到深圳一时没有买房的，或买不起房的，那就只好租房子了。要安居乐业，首选得先把住的家给安顿下来。所以深圳的房子大多不愁出租。在深圳能出租房子有深圳商品房，深圳农民房，深圳小产权房，深圳村委统建楼，商务公寓，商住楼，深圳军产房等等。其中城中村的房子占有大部分。而城中村的出租房都是原本地村民的自建房，也就是所说的小产权房。这些房子的出租价格还是比较中肯，大部分外来务工者都能租得起。当然城中村的环境没有商品房小区的好了。但随着现在城中村的旧改，环境也越来越好，居住也越来越舒适。总的来说，租房成本最小的就是这种城中村的小产权房出租了。有人说，现在房价那么贵，宁愿租房也不要买房。其实这个观点只能给自己心里上的安慰罢了。想想看，买了房，房价涨了就等于自己的财产增值了，房价要是降了，房子还是自己的。但是租房呢，房租价格总是三五个月一小涨，一年一大涨。到最后付了钱，但是房子还是别人的，房子涨了也是别人的财产增值，房子降人，别人也不怕没地方住。而深圳的房租总是能保持上涨，这也是有原因的。



那么深圳的房租为什么总能上涨呢？

1、住房租赁企业管理的长租公寓分为两种，一种是分散式公寓，即运营商从个人手中获得闲散房源，这类代表有自如、蛋壳公寓。另一种是集中式公寓，运营商租下一栋楼统一出租，像YOU＋公寓。这些公寓在投入上成本增多了，那房租也是跟着上涨的。

2、国务院发展研究中心研究员刘卫民等专家表示，除了一些传统的上涨动因外，今年以来，热点城市住房租金上涨有一些特殊原因：一方面大量社会资本涌入住房租赁行业，租赁企业急于扩大规模，通过抬高租金抢房。另一方面，这些租赁企业从房东手中收购或承租房源后，成为超级“二房东”，把一些中低端的房子装修改造成中高端房子后对外出租，这类型房源的占比快速增加，带动了租金上涨。有些贪得离普的二房东甚至会两三个月涨一次房租，每次也就涨个二三十而已，虽涨得不多，但是渐渐地房租越来越高了。
3，房租上涨还得看整个房地产市场，也就是楼市。深圳的楼市向来是以买得起为中心的，而不是以谁的工资为标准的。现在深圳的房价已涨到了10多万每平的都有。这当然是市中心的价格。即然房价上涨，那么购房成本也上涨了，租房价格上涨也是没得话说了。
4，通货膨胀，人民币贬值。也就是钱的购买力下降，物价上涨。比如本来100块钱能买到的产品，现在要105块钱才能买得到。即然市场上的产品价格都上涨了，那房租价格也是相应跟着上涨。房东不可能永远都是在做慈善，做慈善的也是要吃饭的啊。比如一套房子原来租1000块钱，这1000块钱可以解决了房东的生活。但是市场上的物价都上涨了，这1000块钱的购买力下降了，已经不足以支持房东的生活开支了，那么房租上涨也是可以肯定的。
深圳的商品房价格上涨，深圳租房价格也会跟着上涨。