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房地产税立法在多地调研，条件具备了吗？小产权房需要交税吗？2019-05-15
房地产税，这个问题提出了很多年了。这个税费到底该不该收呢？相信很多人一直在关注中。有大部人认为该赶快出台相应法规，赶快收房地产税。为什么他们这样认为呢？其实很简单，目前的房价太高了，他们一至认为只要房地产税一实施，那么房价就会降到他们理想的价格。那么房地产税真的能使现在的高房价降到人人买得起的价格吗？小编认为是不可能的。房地产的价格，首先要考虑一个市场的行为和政策的影响因素，即是国家调控。从市场上来看，人工上涨，各种建材价格也上涨，土地出让费也是年年上涨，各种原材料成都在上涨，而钱却是在贬值当中，从这方面看来，房价大降的可能性不大。如果从调控上来看，每次调控出台，很多人都说房价要降了，然而事实是到了现在，房价没有降，反而上涨了。那些总是在等房价降到自己理想的价格才买得人，越等下去房价越是高涨。认真看每一次的调控都会发现，调控是为了控制房价上涨过快，是为了房地产市场平稳地发展。而不是为了降房价！如果房地产税出台，房价也降不了多少，因为这不是影响房价的根本因素。有人说，商品房价格那么高，小产权房价格那么低，那它要不要交税呢？其实小产权房是不用交税费的。因为它是没有房地产权证，也不用到不动产登记中心登记。只是双方自愿平等地签合同协议转让的行为。所心小产权房没有税费！
房地产税已提出有多年了。房地产税立法也一直在准备当中。具新闻上：全国人大预算工委法案室原主任俞光远近日透露，房地产税立法小组去年已成立，当前正在各地进行调研，为立法做准备。中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群表示，房地产税立法一直是社会普遍关注的热点问题，也是关乎各方利益的难点问题。从大的环境来看，在当前国际环境的不确定性和国内大规模减税降费的背景下，出台房地产税的整体条件还不具备。因此，房地产税还处于调研准备的过程当中。从中可以看出，房地产税不是随便就能够出台的。它也要考虑到各方面的利益和弊端的。有利也有弊。我们总是盼望着房地产税的出台，好让房价降到理想中的价格。然而大部分人又不了解房价的结构，也不了解房地产市场上价格的行为，只是一味地认为房价没有降到自己理想的范围就是不合理的。
商品房价格确实一直高涨，而也在一直有交税的。购买商品房，不管是新房，还是二手房，都是要交一定的税费的。当然这个税费影响不了它的价格。就拿一线城市来说，深圳的房价有的已超过10万每平方米了。前段时间开盘的那个楼盘，仅88平的一房一厅豪宅就要1000多万。但是这样的一房一厅还得摇号来选房。看看深圳小产权房的价格，其实就要便宜得多。同样是房产，却有两种不多的价格。当然是不能相提并论的。众所周知，小产权房是没有房产证的，是不需要交税的。包括深圳村委统建楼楼盘，军产房楼盘，农民房楼盘，小产权商住楼楼盘也是一样。这些不需要交税。过户上都是签合同协议。当然也都具有商品房的使用功能。买商品房也好，买小产权房也好，都是要看看自己的经济能力的，如果经济足够，谁不想买商品房呢？
房地产税已提出有多年了。房地产税立法也一直在准备当中。具新闻上：全国人大预算工委法案室原主任俞光远近日透露，房地产税立法小组去年已成立，当前正在各地进行调研，为立法做准备。中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群表示，房地产税立法一直是社会普遍关注的热点问题，也是关乎各方利益的难点问题。从大的环境来看，在当前国际环境的不确定性和国内大规模减税降费的背景下，出台房地产税的整体条件还不具备。因此，房地产税还处于调研准备的过程当中。从中可以看出，房地产税不是随便就能够出台的。它也要考虑到各方面的利益和弊端的。有利也有弊。我们总是盼望着房地产税的出台，好让房价降到理想中的价格。然而大部分人又不了解房价的结构，也不了解房地产市场上价格的行为，只是一味地认为房价没有降到自己理想的范围就是不合理的。
商品房价格确实一直高涨，而也在一直有交税的。购买商品房，不管是新房，还是二手房，都是要交一定的税费的。当然这个税费影响不了它的价格。就拿一线城市来说，深圳的房价有的已超过10万每平方米了。前段时间开盘的那个楼盘，仅88平的一房一厅豪宅就要1000多万。但是这样的一房一厅还得摇号来选房。看看深圳小产权房的价格，其实就要便宜得多。同样是房产，却有两种不多的价格。当然是不能相提并论的。众所周知，小产权房是没有房产证的，是不需要交税的。包括深圳村委统建楼楼盘，军产房楼盘，农民房楼盘，小产权商住楼楼盘也是一样。这些不需要交税。过户上都是签合同协议。当然也都具有商品房的使用功能。买商品房也好，买小产权房也好，都是要看看自己的经济能力的，如果经济足够，谁不想买商品房呢？
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