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东莞小产权房出售网(莲城雅苑)长安中心售楼处直售2020-04-14

东莞小产权房出售网(莲城雅苑)长安中心售楼处直售。
东莞小产权房，东莞小产权房出售网，东莞小产权房最新政策2019。产权区分。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：

楼盘名称：莲城雅苑。
楼盘位置：东莞长安中心全新项目。
开盘时间：2020年4月4日盛大开盘。
楼盘简介：项目AB两座，无条件分期五年，首付15万起买两房。️楼下大型停车场，附近有长盈商贸大厦大型停车场。

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户型介绍：
一房：63.8平。
两房：63.8平，77.5平，82.6平。
三房：82.6平。
销售价格：开盘特价4400元/平，均价5180元/平！
付款方式：首付五成，分期5年，半年免息（首付、月供无压力）。

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周边配套：
酒店：星辰国际酒店/八方精选酒店 。
学校：长安中学/长安小学 600米。
商圈：紫荆广场100米，莲峰广场200米，天虹商场700米。
市场：咸西综合市场400米。
交通：R3地铁500米，莲城酒店站，星港城200米。
银行：广发银行，浦发银行，中国邮政200米。
️公园：笔迹山公园200米，长安公园900米。
文娱：长安镇青少年宫100米，长安图书馆500米，新华书店900米。
医院：咸西社区医院700米，长安医院900米。
温馨提示：长安新楼盘出售，无需中介费用，免费带看房，看房请提前电话预约！

东莞小产权房出售网(莲城雅苑)长安中心售楼处直售。“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。 
产生原因编辑
1、城市房价过高：中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。
2、擦边球的空间：根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易的。 正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了各地小产权房建设的泛滥，在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。
3、农地制度不合理：小产权房是农民集体自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金（其中包括由政府出面征收农民集体土地支付的征地费用）；由村集体牵头开发，省去了基础设施配套费等市政建设费用及成本费。在这一开发过程中，农民集体通过出售小产权房获得的收益高于政府征收土地的补偿金额。东莞小产权房出售网。
 
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