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东莞小产权房价格多少(站前首府2期)均价4800每平热售2020-04-14

东莞小产权房价格多少(站前首府2期)均价4800每平热售。
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楼盘名称：站前首府2期。
楼盘位置：东莞虎门高铁站周边。
销售简介：2020年4月4日盛大开盘优惠大派送。定房就送价值8888全屋家电大礼包无忧购房，低首付，分期长。首付三成，无条件分期八年。户型方正，通风、采光、视野极佳。免费大型停车场！
东莞小产权房价格多少(站前首府2期)均价4800每平热售。
户型面积：
两室两厅：66平方米。
三室两厅：119.2平方米-122.6平方米。
销售价格：开盘特价低至3680元/平方米，均价4800元/平方米。
交通配套：粤港澳大湾区核心交通枢纽，三站合一无缝换乘，广深港高铁 （虎门站），穗莞深城轨（已通车），地铁2号线（已通车）。长途汽车客运站，一步高铁一站深圳，一处居，两轴线，三代人。
500米内生活配套有公立小学、幼儿园、综合市场、公园、广场、四大银行、星级酒店等应有尽有！
温馨提示：看房请提前电话预约，一手虎门小产权房新楼盘，无需中介费用。

东莞小产权房价格多少(站前首府2期)均价4800每平热售。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。
产权区分。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对东莞小产权房价格多少(站前首府2期)均价4800每平热售。。小产权的解释主要有3种：
1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。
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