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东莞小产权房有保障吗(江景华府)单介1980每平热售2020-04-14

东莞小产权房有保障吗(江景华府)单介1980每平热售。
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使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。

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楼盘名称:江景华府。

楼盘位置:东莞企石镇。

开盘时间:2020年4月11日。

销售简介:挑战东莞最便宜的房子,楼层任选选,通通1980每平方米。共2栋带车库电梯洋房,一线江景房。楼下公园房,楼下商业街房,楼下学校。2020年最新推出全新江景豪宅洋房。生态公园近在眼底。100米生活圈有学校,超市,医院,银行。


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户型面积:

两房:97平方米(可改三房)

三房:119平 方米。

三房:125平方米。

销售价格:1980元/平方米(不分楼层,不分户型任选)。

付款方式:首付5成,分期半年免息。分期1年,利息5厘。

温馨提示:看房请提前电话预约,一手新楼盘直售。

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自2003年《关于开展直管公有住房使用权交易试点工作的通知》(以下简称《通知》)出台以来,使用权房交易逐渐活跃。尽管该项业务仍面临很多问题,但在《通知》的指导下,这一交易市场的混乱状况开始得到好转。然而随着试点工作日的结束,有关《通知》的后续政策却迟迟未出台。因为以前没有明确的政策限制,很多客户为逃避相关费用,往往会钻政策的漏洞,选择做假手续,以换房的名义进行使用权交易。对中介公司来说,这种行为不仅违法,而且利润不高,所以正规的中介公司通常为了维护自身的形象,均不愿意趟这“浑水”。

东莞小产权房有保障吗(江景华府)单介1980每平热售。相对而言,参与使用权交易的公房在产权上存在更多的不确定性,提供的法律依据不够严谨、不规范,容易留下一些隐患。这使多数产权清晰的公房更倾向于寻求产权交易。此外,参与使用权交易在交易过程中还遭遇手续繁琐、手续费太高的障碍。
价低。与有产权的二手房相比,使用权房更有价格优势,在品质相仿的情况下,二者价格相差至少几万元钱,多则十几万元。
另外,对于购买二手房用做投资的买家来讲,使用权的房子也很有诱惑力:投入较低,租金收益却并不少。除价格优势外,购买使用权后,相应的福利也可转让,购买者可享受参加房改,并继承等优惠措施。
 
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