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东莞松山湖小产权值得买不(香榭松湖)送豪装现房售楼处直售2020-04-11
东莞松山湖小产权值得买不(香榭松湖)送豪装现房售楼处直售
东莞松山湖小产权投资，东莞松山湖小产权买卖，东莞松山湖小产权值得买不？东莞松山湖小产权楼盘。前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。小产权房的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
东莞松山湖小产权值得买不(香榭松湖)送豪装现房售楼处直售。
楼盘名称：香榭松湖花园。
楼盘位置：东莞松山湖风景区旁。
楼盘简介：松山湖大红本房，共五栋大社区10月19日正式开盘，松山湖中心区唯一的大红本洋房住宅小区。正规报建，四证齐全，华为0距离的房子，本项目占地13万平方米， 规划25万平方米，十五栋小区，分三期开发。现售一、二期。小区自带1529个车位，二梯五户，双阳台双洗手间，南北通透。全部豪装交房，容积率1.6，使用率81%。大型地下停车场，管道天燃气。大型生态小区园林，让你足不出户，尽享天原氧吧空气，是居家投资养生之宝地！
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楼盘名称：香榭松湖花园。
楼盘位置：东莞松山湖风景区旁。
楼盘简介：松山湖大红本房，共五栋大社区10月19日正式开盘，松山湖中心区唯一的大红本洋房住宅小区。正规报建，四证齐全，华为0距离的房子，本项目占地13万平方米， 规划25万平方米，十五栋小区，分三期开发。现售一、二期。小区自带1529个车位，二梯五户，双阳台双洗手间，南北通透。全部豪装交房，容积率1.6，使用率81%。大型地下停车场，管道天燃气。大型生态小区园林，让你足不出户，尽享天原氧吧空气，是居家投资养生之宝地！
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售价：起价1.3万元/平！
付款：首付3成，银行分期8年，利息4.4厘。
交房：豪华装修交房，即买即住！
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户型面积：
一房一厅：55平。
三房两厅：120平。
三房两厅：120平。
三房两厅：146平。
五房二厅：170平。
东莞松山湖小产权值得买不(香榭松湖)送豪装现房售楼处直售小区：
管理费2元/平 。
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电费6毛/度，水费3.3元/吨。停车暂不收费！
小区地段：松山湖中心区，周边交通便利，生活教育配套完善。
一、区域：坐落于风景秀丽，景色宜人的松山湖中心区。在状元笔公园边，优越的自然景观外，行政商务区，旅游景区，市政配套区， 教育区均与项目零距离相隔，周边七大银行，五大医院！
二、六大中心公园：松湖烟雨，湿地，桃源，状元笔，中心公园、松湖花海为邻。
三、教育：松山湖实验中学，松山湖第一小学，松山湖实验小学，南方外国语学校近在咫尺！
一、区域：坐落于风景秀丽，景色宜人的松山湖中心区。在状元笔公园边，优越的自然景观外，行政商务区，旅游景区，市政配套区， 教育区均与项目零距离相隔，周边七大银行，五大医院！
二、六大中心公园：松湖烟雨，湿地，桃源，状元笔，中心公园、松湖花海为邻。
三、教育：松山湖实验中学，松山湖第一小学，松山湖实验小学，南方外国语学校近在咫尺！
四、交通：五大高速：莞深，广深，常虎、龙大、南光经过松山湖出口，就在项目旁边，R1，R3地铁线经松山湖北站，近在咫尺、40分钟达深圳机场，60分钟畅达广州白云机场，一小时融入珠三角国际都会圈！
温馨提示：松山湖大红本房楼盘直售，无需中介费用，看房请电话预约！
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1、城市房价过高：中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。
2、擦边球的空间：根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易的。 正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了各地小产权房建设的泛滥，在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。
3、农地制度不合理：小产权房是农民集体自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金（其中包括由政府出面征收农民集体土地支付的征地费用）；由村集体牵头开发，省去了基础设施配套费等市政建设费用及成本费。在这一开发过程中，农民集体通过出售小产权房获得的收益高于政府征收土地的补偿金额。
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