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东莞小产权房价格多少(松山湖香榭松湖)东莞小产权房新开盘 售楼2020-03-30
东莞小产权房价格多少(松山湖香榭松湖)东莞小产权房新开盘 售楼处直售
售楼热线：13410221441 
置业顾问：黄经理
东莞小产权房价格多少？东莞小产权房有保障吗？东莞小产权房新开盘。东莞小产权房最新政策2019。东莞小产权房能买不？安置房可以买卖吗？买卖的风险是什么？其实，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
楼盘名称：香榭松湖花园。
楼盘位置：东莞松山湖风景区旁。
楼盘简介：松山湖大红本房，共五栋大社区10月19日正式开盘，松山湖中心区唯一的大红本洋房住宅小区。正规报建，四证齐全，华为0距离的房子，本项目占地13万平方米， 规划25万平方米，十五栋小区，分三期开发。现售一、二期。小区自带1529个车位，二梯五户，双阳台双洗手间，南北通透。全部豪装交房，容积率1.6，使用率81%。大型地下停车场，管道天燃气。大型生态小区园林，让你足不出户，尽享天原氧吧空气，是居家投资养生之宝地！            
 
售价：起价1.3万元/平！
付款：首付3成，银行分期8年，利息4.4厘。
交房：豪华装修交房，即买即住！                
 
户型面积：
一房一厅：55平。
三房两厅：120平。                  
三房两厅：146平。
五房二厅：170平。
小区：
管理费2元/平 。            
电费6毛/度，水费3.3元/吨。停车暂不收费！
 
小区地段：松山湖中心区，周边交通便利，生活教育配套完善。
一、区域：坐落于风景秀丽，景色宜人的松山湖中心区。在状元笔公园边，优越的自然景观外，行政商务区，旅游景区，市政配套区， 教育区均与项目零距离相隔，周边七大银行，五大医院！
二、六大中心公园：松湖烟雨，湿地，桃源，状元笔，中心公园、松湖花海为邻。
三、教育：松山湖实验中学，松山湖第一小学，松山湖实验小学，南方外国语学校近在咫尺！                                  
四、交通：五大高速：莞深，广深，常虎、龙大、南光经过松山湖出口，就在项目旁边，R1，R3地铁线经松山湖北站，近在咫尺、40分钟达深圳机场，60分钟畅达广州白云机场，一小时融入珠三角国际都会圈！                                 
温馨提示：松山湖大红本房楼盘直售，无需中介费用，看房请电话预约！

现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。如：没有产权证的拆迁安置房，或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险：1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定；
2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；
3、因交易时间漫长，房价变动可能性发，果如出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房母的了，只能主张债权了；东莞小产权房被拆有补偿吗？东莞小产权房最新规定。东莞小产权房出售网。东莞小产权房拆除。东莞小产权房属于个人的能买吗？东莞小产权房。
 
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