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长安小产权房出售(长安时代城)长安小产权房新楼盘售楼处热线2020-02-16
长安小产权房出售（长安时代城）长安小产权房新楼盘售楼处热线
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楼盘名称：长安时代城。
楼盘简介：共3栋300户，大型社区花园房，封闭式管理，智能化物业。
楼盘价格：价格 3680元/平起，均价4888元/平。
付款方式：首付3成，分期5年，利息极低，工商银行分期。一房首付5万一套起，两房首付8万一套起，3房首付10万一套起。

在售户型：
单间公寓：39.78平 。   
一房一厅：49.66平，56.82平。
两房两厅：65.38平，68.75平，78.59平。 
三房二卫：82.91平，86.88平，89.96平。

投资计划：
单间公寓收租：600－800元/月。
一房一厅收租：1000－1200元/月。
二房二厅收租：1500－1800元/月。
三房二厅收租：2000－2200元/月。

楼盘优势：
优势1：项目位于滨海湾新区，邻地铁口，无限升值空间！
优势2：户型周正，南北通透，房源多样，户型灵活。
优势3：优质教育资源，金沙小学，培英小学，雅正贵族学校，好世界学校让您的小孩多种选择教育。
优势4：周边配套齐全，大润发，沙头市场，金沙广场，长安万科，莞云购物中心。
看房热线：134－－1022－－1441 黄经理！

有一点物权法是可以保障的：就是住宅土地使用期届满会自动续期。从目前的情况来看，虽说按照规定来讲住宅类的房子产权70年，但是都不到70年您的房子就可能已经动迁了，也到不到70年。如果产权到期没遇到拆迁的情况，那么根据规定，咱们土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，也就是补交土地出让金。土地使用年限期满后交纳出让金，一般是谁使用谁交钱的原则，到期后，需向国土部门提交一份申请，他们会组织评估机构对土地价格进行评估确定需要交纳的出让金数额。
既然《物权法》规定了住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。也可以说，住宅类的房子，房屋产权已经没有使用年限了。只要房屋使用不危害到你的居住安全，房子都会归你继续使用。土地使用权有70年期限，但到现在为止还很少出现土地到期的情况。因为我国最早的商品房也是出现在20世纪80年代，也就是1980年那时候，离现在也只有30多年，可以说目前房屋土地使用年限问题给购房者造成经济损失的可能性和现实个案还比较遥远可少见。
如果您的房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1、可以续期，需补交土地使用权出让金；2、不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3、不可续期，无偿收回土地使用权。
刚刚提到的小产权房，而就是只有部分产权（比如只有使用权而无处分的权利）或无产权（建盖时未办任何手续的违章建筑），小产权房在法律上通常没有任何的保障。它并不真正构成严格法律意义上的产权。
在产权上，购房者还有一点要注意：如今许多开发商为了追求利益，这就出现了一些楼盘在建设时改变土地性质，有的在工业用地上建起了住宅；有的在住宅用地上建起了商业物业等等，这些做法都会牵扯到土地使用年限及土地出让金的问题。从现实情况分析，一般都是购买者的权益受不到保护。而国家的法律又没有明确的规定，所以由于开发商这些行为损失的土地使用年限，往往会转嫁到咱们购房者的头上。所以在购房时，我们一定要仔细看清楚购房合同，咱们购房的房子使用年限到底是多少。
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