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松山湖小产权房香榭松湖(集体大红本房)松山湖香榭松湖产权2020-01-10
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楼盘名称：香榭松湖花园。
楼盘位置：东莞松山湖风景区旁。
楼盘简介：松山湖大红本房，共五栋大社区10月19日正式开盘，松山湖中心区唯一的大红本洋房住宅小区。正规报建，四证齐全，华为0距离的房子，本项目占地13万平方米， 规划25万平方米，十五栋小区，分三期开发。现售一、二期。小区自带1529个车位，二梯五户，双阳台双洗手间，南北通透。全部豪装交房，容积率1.6，使用率81%。大型地下停车场，管道天燃气。大型生态小区园林，让你足不出户，尽享天原氧吧空气，是居家投资养生之宝地！            
售价：起价1.3万元/平！
付款：首付3成，银行分期8年，利息4.4厘。
交房：豪华装修交房，即买即住！                
户型面积：
一房一厅：55平。
三房两厅：120平。                  
三房两厅：146平。
五房二厅：170平。
小区：
管理费2元/平。电费6毛/度，水费3.3元/吨。停车暂不收费！
小区地段：松山湖中心区，周边交通便利，生活教育配套完善。
一、区域：坐落于风景秀丽，景色宜人的松山湖中心区。在状元笔公园边，优越的自然景观外，行政商务区，旅游景区，市政配套区， 教育区均与项目零距离相隔，周边七大银行，五大医院！
二、六大中心公园：松湖烟雨，湿地，桃源，状元笔，中心公园、松湖花海为邻。
三、教育：松山湖实验中学，松山湖第一小学，松山湖实验小学，南方外国语学校近在咫尺！                                  
四、交通：五大高速：莞深，广深，常虎、龙大、南光经过松山湖出口，就在项目旁边，R1，R3地铁线经松山湖北站，近在咫尺、40分钟达深圳机场，60分钟畅达广州白云机场，一小时融入珠三角国际都会圈！                                 
温馨提示：松山湖大红本房楼盘直售，无需中介费用，看房请电话预约！
看房请电话预约：134－1022－1441 黄经理！

第一，开展城镇住房土地登记发证是土地行政主管部门加强城镇土地管理，依法管地的重要手段。土地登记是确定土地权属，加强政府对土地的有效管理，保护土地权利人对土地的合法权益的一项重要的法律制度。土地使用证书是土地使用者合法用地唯一的法律凭证。《城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”《土地管理法实施条例 [2]  》第三条规定：“国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”作为政府部门，只有做好城镇住房土地登记发证工作，才能保证法律的全面贯彻实施，达到“持证管地，凭证用地”的目的。
第二，开展城镇住房土地登记发证工作是保护房地产权利人合法权益的实际行动。随着住房制度改革的深入，住房私有化进程的加快，购房己成为城镇居民一项重要的投资。土地价值作为住房价值的一部分在不同地段的房价中显露无遗。房地产开发商在取得土地开发权之后都要领取土地使用证，以保证自己在开发期间的合法权益。土地登记部门对最终土地使用者的房地产权利人颁发土地使用证，是保护房地产权利人合法权益，为权利人服务的实际行动。
第三，开展城镇住房土地登记发证为促进房地产市场规范运作奠定了基础。为适应城镇住房制度改革的深化，规范已购公有住房和经济适用住房的上市交易，促进房地产市场的发展和存量住房的流通、《己购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部69号令)规定，上市交易的已购公有住房和经济适用住房，必须同时提交“房屋所有权证”和“土地使用证”。土地使用证是住房流通的前提条件、也是城镇住房拆迁补偿不可缺少的要件。
第四，开展城镇住房土地登记发证为征收土地有偿使用税提供了依据。中国依法实行国有土地有偿使用制度。1988年11月1日开征的“城镇土地使用税”和1994年1月1日开征的“土地增值税”都是以土地面积、等级、价值为基础计算出来的。土地作为不动产，其不可移动性决定了土地登记的内容除权利人外，还包括土地面积、用途、等级、价值等因素，这些因素也是土地有偿使用税的计税依据。因此，开展城镇住房土地登记发证，不仅可以规范房地产交易秩序，也是防止国有土地资产流失的有效措施。
 
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