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东莞村委统建楼可以买吗(东方明珠)东莞村委统建楼出售(东方明珠)2020-01-01
东莞村委统建楼可以买吗(东方明珠)东莞村委统建楼出售(东方明珠)6栋花园小区房热售。
东莞村委统建楼能买吗？有保障吗？东莞村委统建楼合法吗？东莞村委统建楼带绿本。大朗村委统建楼地铁口。
楼盘名称：东方明珠。
楼盘位置：东莞大朗镇。
楼盘简介：东莞小产权房松山湖新房，共6栋500套花园小区隆重推出。总价39万8起，实用率90%，打造松湖片区顶级的楼盘。封闭式花园小区智能化物业管理，1 :1停车位️️大朗中心的核心黄金商圈，未来升值趋势可比当今深圳前海滨海新城！
主力户型：
两房两厅：70-92㎡。
三房两厅：113-129㎡。
四房两厅：145.65㎡（可改五房）。
销售均价：5980元/平起。
付款方式：首付3成，银行分期5年，超低利息仅需3厘6！
交房标准：毛坯房，现房出售。
生活配套：
步行10分钟内一站式生活娱乐休闲配套！覆盖衣食住行，农贸市场，四大银行，小学到幼儿园，大润发，沃尔玛，长盛广场，万科金域广场，松山湖等近在咫尺。
5分钟可上莞樟高速，40分钟到深圳，紧邻大朗站R1轻轨200米，1个小时直达广州深圳，西北接驳广州地铁5号线，东南接驳深圳地铁6号线，一路畅游深圳广州！
温馨提示：东莞大朗小产权房出售，无需中介费用，看房请提前1个小时电话预约！
看房热线：13410221441 黄经理。

小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。
具体而言：对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。
1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
 
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