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东莞企石小产权房出售网(雅兰花园)企石小产权房的价格2880元每平2019-12-23
东莞企石小产权房出售网（雅兰花园）企石小产权房的价格2880元每平起！
小产权房常见的有二种：1、是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有，连外村农民都不能够买；2、是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。没有合法有效的产权证。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。因此，一般小产权房是不允许买卖的，但是坚决要卖的情况下，可以在集体成员内部交易。
东莞企石小产权房多少钱？企石小产权房新开盘。雅兰花园二期出售中。

东莞企石楼盘名称：雅兰花园二期。
楼盘地址：东莞企石镇中心位置。
楼盘出售简介：58平方小两房，首付4万起。78.67-89.18平方大两房首付六万起。100平米大三房首付8万起。176平米超大四房首付12万起。
轻松购房无压力。全新原始户型，南北通透，杜绝暗房，使用率高达百分80以上！总有一个户型适合你。全企石最便宜。  
小区5栋花园小区，配备停车位，大面积绿化配套。
户型面积：
两房一厅：58.67㎡－78.67㎡－89.18㎡。
三房二厅：94.56㎡－100.38㎡－115.22平方米。
四房二厅：133.84㎡－137.62㎡－138.18平－173.6平方米。
销售价格：2880元/平方米起！
付款方式：首付3成，分期1至8年，利率3至5哩。 
楼盘地段：                                                   
1，企石镇中学零距离，就在家门口，上学再也不用塞车挤破头去接送。
2，高速出口，东部快线500米，交通方便到飞起。 
3，企石公园400米 附近一条商业小吃街，5分钟生活圈。
4，对面华润，碧桂园，各大型地产商入驻80栋 10000户商品房，均价18000。
5，华为即将进驻，升值潜力无限。
6，售楼热线：13410221441 黄经理。

小产权房土地到期后怎么办?
由国土、住建两部委联合推进的小产权房整治只是针对正在建设、正在销售－－也就是近两年新增的小产权房，而对于更多的早已有居民入住的“存量”小产权房，由于历史情况复杂，有关部门将会区分不同的情况分类研究、分类处理。
未来可能采取的主要办法，就是把部分符合一定条件的存量小产权房，通过补办相关手续，缴纳相应的税费之后，纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内；而对一些严重违反城市规划和土地利用规划，非法占用耕地和基本农田的，建筑设计施工质量存在严重问题的“小产权房”，则采取改建或者拆除的强制办法。
原国家土地管理局规划司副司长郑振源认为，未来对小产权房的主要处理，无非就是转正和拆除两种措施。较为关键的是，需要尽快统一有关方面对十八届三中全会后关于“建立城乡统一的建设用地市场”的认识，在此基础上，再出台更为具体的政策措施，这样才能真正解决长期累积的小产权房问题。
按照《物权法》规定，房屋产权年限是指住宅土地的使用年限。按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关条款的规定，土地使用权出让的最高年限按不同的土地用途为：住宅用地为70年；工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年；商业、旅游、娱乐用地为40年；综合或其他用地为50年。
 
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