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深圳小产权房转正2019,小产权房转正最新消息是真的吗2019-12-22

深圳小产权房转正2019，小产权房转正最新消息是真的吗？
2019年01月07日，深圳市不动产登记中心分别向山厦实业股份公司、南湾街道南岭股份有限公司、宝龙街道同乐股份公司发出3本小产权房转成红本的房产证；明确了2019年后产业类和公共配套类历史违建小产权房转为红本的最新政策执行方向！其中工业类、办公类、公共配套类小产权房转红本，为企业、村委实现了零突破；这些小产权房政策的执行很好的盘活了深圳土地资源，解决了长期以来深圳小产权房历史遗留难题！深圳小产权房历史遗留问题在全国没有先例可循，是摸着石头过河！深圳国土部门根据自身现状，总结出了一套处理小产权房历史遗留难题的“龙岗经验”！

2019年3月4日，光明完成首单历史违建“三规”确权处理。3月4日，光明区区长刘胜向马山头股份合作公司核发光明区首批历史遗留违法建筑处理证明书。这预示着，马田街道马山头股份合作公司申报的3栋占地面积1122.81平方米的建筑，从此有了合法身份，标志着光明区历史违建“三规”处理确认工作实现“零的突破”，同时也是全市第三个完成历史遗留违法建筑处理的案例。据了解，2018年10月10日，深圳市全面启动产业类和公共配套类历史违建处理工作。根据市、区相关工作安排部署，马田街道共有8宗地块、40栋历史违法建筑作为光明区首批“三规”试点处理。对此，马田街道高度重视，主动作为，鼓励社区股份公司积极申报，特别选取马山头股份公司申报的一处3栋建筑作为重点对象，对接区属部门合力攻坚。为加快处理进度，马田街道成立查处违法建筑和处理农村城市化历史遗留问题领导小组及办公室，街道主要负责人亲自督办，倒排时间节点，实施工作进度“周汇报”制，组织人员开展业务培训，熟悉“三规”流程中的资料审查、权属调查、分宗定界等。与此同时，工作人员广泛开展宣传，组织各社区党委书记、委员、股份公司“三会”成员及居民小组生产队长开展相关政策培训会，并选派法律顾问进社区，向居民讲解政策法规，解释条款，印制1000份相关法规政策宣传册，派发到各社区居民手中，促进居民充分了解、积极参与。在区、街道和社区各职能部门共同努力及马山头股份公司配合下，历经37个工作日完成收文、资料审查、权属调查、分宗定界和上会初审等5个大环节20多个流程，于2月21日完成光明区首单“三规”处理确认工作。马田街道相关负责人表示，接下来，马田街道将再接再厉，通过多种形式的政策宣讲会、进社区与当事人面对面讲解等途径，结合首单“三规”处理经验，确保完成2019年历史违建处理任务。

看了上面深圳对于产业类和公共配套类的小产权房的处理，会不会是未来所有小产权房的处理方向呢？那么小产权房有可能转正吗？也许为同的城市有对于小产权房有不同的处理方式。而深圳在小产权房处理上，也融入了城市更新中去。对于拆迁旧改上，对于小产权房，同样可以得到同等的赔偿权利。小产权房有可能变成大产权房吗?有不少人认为随着《物权法》的出台，公民的财产权利全面被肯定，小产权房也会被法律所认可，最终可以转化为合法的产权房。那小产权房屋究竟能转化为真正意义上的产权房吗?从我国目前的相关法律规定来看，小产权房屋转化为产权房还缺乏法律依据。而从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后小产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。

因此，我们建议最好不要购买小产权房，已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险，或确实需要购买小产权房屋，我们建议你最好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。如果你既无法或不愿承担前述风险，又想购买小产权房屋，就目前而言你只有将户口转到小产权房屋所在的村集体。

中央明确不许再建小产权房。已购者利益受保护对于民众普遍关心的农村小产权房问题,陈锡文明确表示,小产权房违法,绝对不允许再建设。对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者,国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。中央财经领导小组办公室副主任中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文:很多消费者购买的时候,他不可能对国家的法律有这么多的了解,因此糊里糊涂就买了,觉得便宜就买了,对这些人的合法利益,政府是要给予保护的。由于小产权房没有受到政策和法律的约束，会使得失去土地人民和消费者得不到公平、合理、有效地法律保障;给以后的社会安定埋下隐患。小产权房的产生有其具体的历史背景和原因，不但由来已久而且数量庞大。对于国家来说，这些各级政府造成的事实婚姻确实是一块烫手的山芋。除了已经停止建设的半拉子工程可以拆除外，对大多数已经入住或完成的工程也只能够视具体情况加以处理了。对于已经入住的消费者来说，能得到使用权也就不错了。对于小产权房的处理问题，国家可能会因为其数量巨大而举棋不定;处理不好就会影响到社会的和谐与安定。但办法总会有，这个问题迟早也会得到解决。关键是，要杜绝新的小产权房诞生或对其失控小产权房的存在确实是城市化进程当中的一大痼疾，处理时间拖得越久积累的问题就会越多。据统计现已经存在的小产权房就有60亿平米，这个数字表明：小产权房固然有它不合理的地方，但既然有它存在的空间也说明这个市场符合了低收入群体的消费需求;在一定成都上也缓解了住房需求压力。可以这样说：小产权房是高房价下孕育出来的怪胎，没有生的可以阻止或处理掉，生下来了就不可能断然消灭掉。任何事物的产生都有其渊源可追溯，小产权房也一样;停建解决不了市场供需矛盾的根本问题。对于现在社会中大多数低收入者来说，经适房也还是买不起。要想彻底解决小产权房问题还得从房价上解决，因为：吃饱、穿暖、睡好是人的基本需求，穷人也不例外。深圳小产权房能转正吗？