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深圳小产权房有哪些相关的规定吗?深圳小产权房问题2019-12-21

深圳小产权房有哪些相关规定吗？深圳小产权房问题。

小产权房与三农问题。小产权房的出现给中国打开了一条彻底解决三农问题的新路。“小产权房”的合法化将会为彻底解决中国的“三农问题”打开一条新路。“三农问题”说到底，是中国式的土地制度问题。“小产权房”的合法化将极大地推动中国式的土地制度的消亡，推动中国式的土地制度与国际接轨。本文的开篇我们得先谈“小产权房的话语权”问题，不解决这个问题，什么都没法谈。别把“小产权房”不当回事儿，别放过这个大话题，对“小产权房”的讨论涉及到中国的土地制度，涉及到中国的“三农问题”，还涉及到中国房地产市场的制度设计。

深圳小产权房的相关规定。

关于深圳市小产权房的规定。正在等待政府相关细则的《深圳市人大关于农村城市化历史遗留违法建筑处理决定》中，有关现有“违建”将获转正的相关信息，近日成为深圳房地产业界关注的重要话题。有关深圳允许小产权房转正的报道一出，立即引发了各方关注和争论。市人大有关负责人表示，旨在解决城市化土地遗留问题的相关立法，绝不意味着现有违建转正后就可以等同于商品房一样自由流通。

据介绍，根据目前的立法目的，在对历史遗留违建问题进行解决时，大部分经过补交罚款以及其他一系列审批手续拿到房产证的原有“违建”，将只有合法的使用权，并非外界所理解的商品房市场流通权。

立法是为解决历史遗留违建。不过，深圳市人大也表示，确实有一部分此前因为各种历史问题，应该拿到房产证而没有拿到等情况的原居民房产，将拿到可以作为商品房流通的房产证，但将经过非常严格的程序审查以及确权，并且数目将是“极其小的一部分”，并且都有历史原因。对于各界流传的“小产权房”将大量入市的说法，深圳市人大表示，政府正在制定的相关操作细则中，也已经考虑到了这一问题，并将在指定政策上出台有针对性的措施。

市人大有关人员表示，深圳自2004年启动城市化进程以来，原农村土地已经全部城市化，因此严格来说，已经不存在农村集体土地。而此次人大立法的主要目的，则是为了解决深圳大部分历史遗留的违法建筑，由于没有明确产权，拿不到合法证件，在用作工业厂房、经营场所时，影响到相关单位的正常审批程序问题，破解制约城市化进程的现有阻碍。

“小产权房”并不是一个法律上的概念，目前通常所谓的“小产权房”，是指农村由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，简单理解，“小产权房”应该是指一些建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的房产。

“小产权房”的话语权。2007年7月13日，央视国际在《大家看法》栏目中播出了这样一段新闻:昨天，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍国家土地督察制度实施进展等方面情况时，特别提到“小产权房”的问题。国家土地副总督察甘藏春说：“关于‘小产权房’的问题，是媒体最近比较关注的问题，我也留心看了网上的所有网评。我认为每个公民对‘小产权房’发表各种各样的建议、意见都是正常的，也是合法的。”笔者之所以如此强烈地关注这段话，是因为自建设部在6月15日明确表态，“小产权房”不合法，“小产权房”的权益不受法律保护之后，关于对“小产权房”的讨论似乎嘎然而止了。现在，由一位重权在握的国家高官在如此庄严的场合，宣布欢迎大家就此话题进行讨论，自然让人感到民主气氛的温馨和“问政于民”的改革开放的春风拂面。而且“小产权房”问题，仅是一纸禁令所能解决的吗?深圳是不承认有小产权房的存在，而是把所有的小产权房都称作违章建筑。可是这些所谓的违章建筑却也解了大部深圳人的住房问题。所以深圳小产权房将是怎样的未来呢？这是深圳小产权房的问题。未来的深圳小产权房将会是越来越少，而小产权房都在城市更新，拆迁旧改中解决了。未来深圳将没有小产权房了。