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深圳沙井村委统建楼(德馨花园)新推100套绝版两房(德馨花园)售楼2019-11-30
深圳村委统建楼其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管，购买深圳村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委。很多人会选择在买房子之前去请教一些专家，会询问他们到底应该购买怎样的房子，一般专家在提了户型和房子上质量问题之外，还会特意的去提醒你，千万不要去购买深圳小产权房，因为没有房产证，不安全。但看看深圳小产权房，就知道要不要买了。深圳小产权房在法律方面规定也模糊不清，在合法与非合法之间给产权房留下一个擦边球的空间，才导致了各地小产权房建设的泛滥，深圳规土委牵头制定了(后简称)及(征求意见稿)(后简称)，今(28日)起至9月3日公开征求社会公众意见。
深圳沙井村委统建楼德馨花园新推出100套绝版两房，德馨花园统建楼售楼处联系热线！
出售简介：深圳村委统建楼德馨花园加推100套️️绝版两房重现江湖，经典实用三房！
主力户型：
两房二厅：91－96－105平方米。
三房二厅：115－125平方米。
销售均价：21000元/平。
备注：加推单位毛坯交房。
付款方式：可以银行分期️️10年，利息️4厘。
12号地铁延长北蚝乡站300米。
以下是开发商推出部分保留户型（一期）房源带装修。
经典户型：
单间公寓：40－43平方米。
二房二厅：89-95平米《售罄》。
三房两厅：129－141平方米。
四房两厅：146.89－159.98平方米。
价格：17500元至23000元/平方米。
生活配套成熟：
德馨花园位于沙井海洋新城核心。距离新天虹商场300米。地铁12号线500米，轻轨站1公里。距离外环高速500米，沿江高速2公里。距离会展中心3.5公里。沙井京基百纳广场300米。沙井维纳斯5星酒店100米。沙井荣根小学300米，深圳第七高级中学1.5公里。
售楼处热线：13410221441 黄经理。
生活配套成熟：
德馨花园位于沙井海洋新城核心。距离新天虹商场300米。地铁12号线500米，轻轨站1公里。距离外环高速500米，沿江高速2公里。距离会展中心3.5公里。沙井京基百纳广场300米。沙井维纳斯5星酒店100米。沙井荣根小学300米，深圳第七高级中学1.5公里。
售楼处热线：13410221441 黄经理。
沙井小产权房的到期后怎么办1.沙井小产权证房子本来就是只可以自己住，不能买卖的房子，是国家允许的分给的补助性质的住房。只要到了年限，国家就要收回，也就是房子不是你的了。如果你喜欢，你可以买下来，办大产权证。到时候到了年限，你只要交房产税，房子还是你的。2.有当地户口的居民可以使用沙井小产权房屋，因为政策是集体土地上的房屋不能卖给集体组织以外的人。如果你是本地村民不用担心小产权的问题。合法审批的小产权房屋可以在当地居民之间转让，外地人和城镇人不能购。沙井小产权房屋曾经为解决住房问题做了很大贡献，很多地方的房屋基本都是小产权，所以国家会保护以前购买的沙井小产权房屋。小产权房在等待更多的政策出台以保障购房者的权益。深圳小产权房拆迁补偿都有哪些问题呢？深圳小产权房拆迁也会有补偿，而补偿中会碰到哪些问题呢？如果你有一套正在待拆迁中的小产权房，那么可以到拆迁登记办室办理拆迁手续。小产权房是没有房产证的，那么拆迁补偿就需要提供能证明这套房子所有权的合同。通常合同就是房屋转让合同，律师见证书，合作建房协议书等。现在的城市城中村改造中，往往都会涉及到小产权房拆迁案例。对于城中村的这些小产权房，都是享有同等权利补偿的。随着城市化进程的加快，为了完成城中村改造任务，地方政府或基层村委会往往会将小产权房当作违章建筑无偿拆迁作为一种备选方案，但结果可能适得其反。从现实看，比较稳妥的做法是对外来户的小产权房做适当的补偿。补偿方案从理论上讲有两个备选项。一是采取房随人走的二元拆迁补偿方案。沙井村委统建楼价格。
所以一定督促开发商要对拆迁户做好相关补偿等工作，低廉的房价让更多人圆了买房的梦，难道只有商品房才是房，沙井小产权房依旧可以住人，甚至同样能享受到城市的公共服务，房子好不好，关键是看房子的用途，消费者购房观念的转变。单纯通过建房也不现实，而深圳小产权房是个很好的供应途径，"张茂荣看法类似，[深圳想在短期内消灭小产权房既不现实也不可能，绝大多数人买不起，租不起商品房的现实，决定了深圳离不开小产权房，小产权房的存在有其庞大的群众基础。不可以买卖，交易，其实对于现在许多买房的人来说，他们对于房地产市场的了解只是皮毛而已，有些人甚至连房子的各种各样的户型都认识的不是很清楚，对于什么是商品房或者什么是小产权房以及保障房更是一窍不通，根本就不知道应该怎么样将他们区分开来。现在看来，应该要差异化解决小产权房:一小部分可以通过确权解决，一小部分处于严重违法违规需要拆除，现在也有一个重要解决渠道，就是通过法律确权，技术认证，会回购一部分小产权房用来做保障房，因为`十三五`计划每年提供至少7万套保障房。
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