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东莞市松山湖小产权房可靠吗(香榭松湖)大红本房售楼处联系方式2019-11-13
东莞松山湖小产权房要靠吗？
东莞小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是有国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委颁发，也叫乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定成俗的称谓。购房合同在国土局房管局不给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分。其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
松山湖有小产权房吗？松山湖原本是位于东莞大朗镇境内的一个大型天然水库，后被政府部门以湖泊为中心，将大岭山、寮步和大朗三镇靠近松山湖的部分边缘地带划分出来与湖泊区域重新组合形成新的国家级高新技术产业开发区。东莞松山湖科技产业园区位于大朗，大岭山，寮步三镇区之间，地处东莞市的几何中心，控制面积72平方公里。2004年，松山湖科技产业园区管委会紧紧围绕“一城三创五争先”的发展战略和工作思路开展工作，坚持“一手抓产业，一手建新城”， 积极招商选资，促进产业聚集，落实工作重点，完善配套设施，促进新城建设。园区规划面积72平方公里，坐拥8平方公里的淡水湖和14平方公里的生态绿地，是一个生态自然环境保持良好的区域。松山湖将成为东莞今后进一步整合国内外优势资本，更高层次参与国际产业分工，更好地承接新一轮国际产业技术转移的新载体。松山湖将成为东莞产业结构升级的龙头，东莞产业支援服务业中心。松山湖将以科研产业、教育产业为突破口，大力发展市场中介服务业以及金融、物流、会展、旅游等产业支援服务业。
东莞小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是有国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委颁发，也叫乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定成俗的称谓。购房合同在国土局房管局不给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分。其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
松山湖有小产权房吗？松山湖原本是位于东莞大朗镇境内的一个大型天然水库，后被政府部门以湖泊为中心，将大岭山、寮步和大朗三镇靠近松山湖的部分边缘地带划分出来与湖泊区域重新组合形成新的国家级高新技术产业开发区。东莞松山湖科技产业园区位于大朗，大岭山，寮步三镇区之间，地处东莞市的几何中心，控制面积72平方公里。2004年，松山湖科技产业园区管委会紧紧围绕“一城三创五争先”的发展战略和工作思路开展工作，坚持“一手抓产业，一手建新城”， 积极招商选资，促进产业聚集，落实工作重点，完善配套设施，促进新城建设。园区规划面积72平方公里，坐拥8平方公里的淡水湖和14平方公里的生态绿地，是一个生态自然环境保持良好的区域。松山湖将成为东莞今后进一步整合国内外优势资本，更高层次参与国际产业分工，更好地承接新一轮国际产业技术转移的新载体。松山湖将成为东莞产业结构升级的龙头，东莞产业支援服务业中心。松山湖将以科研产业、教育产业为突破口，大力发展市场中介服务业以及金融、物流、会展、旅游等产业支援服务业。
松山湖集体大红本房(香榭松湖)规划15栋大型花园小区房。小区四证齐全，正规报建手续。以商品房标准打造园林式住宅。松山湖大红本房，共五栋大社区10月19日正式开盘，松山湖中心区唯一的大红本洋房住宅小区。正规报建，四证齐全，华为0距离的房子，本项目占地13万平方米， 规划25万平方米，十五栋小区，分三期开发。现售一、二期。小区自带1529个车位，二梯五户，双阳台双洗手间，南北通透。全部豪装交房，容积率1.6，使用率81%。大型地下停车场，管道天燃气。大型生态小区园林，让你足不出户，尽享天原氧吧空气，是居家投资养生之宝地！
售价：起价1.3万元/平！
付款：首付3成，银行分期8年，利息4.4厘。
交房：豪华装修交房，即买即住！
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户型面积：
一房一厅：55平。
三房两厅：120平。
三房两厅：120平。
三房两厅：146平。
五房二厅：170平。
小区：
管理费2元/平 。
电费6毛/度，水费3.3元/吨。停车暂不收费！
小区地段：松山湖中心区，周边交通便利，生活教育配套完善。
楼盘很是不错。看过的人都说很满意。
售楼中心热线：13410221441 黄经理。
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对于如何清理小产权房，郭松海建议，按照维护国家利益、维护农民的利益、考虑购房者利益的原则，解决小产权房问题，除对占用耕地开发房地产的，要坚决予以取缔外；对在原建设用地上开发的小产权房，要依法依情依理对原开发的小产权房分门别类，逐步予以合法化。他还呼吁，将“小产权房”正名为“农村房地产”。同时建议及时地总结成都、重庆等地全国统筹城乡综合配套改革试验区的实践经验，逐步推进农村集体建设用地市场化改革，通过规划管理，逐步放开规划内建设用地及荒地对其流转的限制，允许农村集体建设用地直接进入一级土地市场流转，建立城乡统一建设用地市场。
陈万志认为，“小产权房”的利益冲动，源自于当前土地制度的城乡二元化。因此，应进一步推进农村土地制度改革，在土地交易中充分保障农民合法权益，使农民和农村经济体充分享受土地增值所带来的巨大收益，消除“小产权房”建设的利益动机。
陈国诚则表示，目前，国家还没有出台专门针对小产权房的法律法规。为此，他建议，除了政府相关职能部门加大对小产权房的打击和清理力度之外，国家应该抓紧完善相关具有指导性作用的法律法规，指导政府加快对城乡土地的确权工作，统一村民宅基地的划分标准及管理办法。
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