2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

东莞小产权房价格低，没有相关税费。买东莞小产权房主要是看中价格比较适合。东莞小产权房主要有长安小产权房，虎门小产权房，松山湖小产权房，大朗小产权房，黄江小产权房，横沥小产权房，东坑小产权房等等。其主要分布在临深片区，距离深圳很近。都分布在东莞的各镇区。距离深圳很近的东莞小产权房价格往往比其它的要高很多。比如现在的长安小产权房价格高达八九千每平方米，便是在离深圳比较远的镇区如企石小产权房价格也就两三千每平方米。而深圳小产权房价格高达一两万每平方米了，如果在市区里面的三四万每平方米的都有。也许现在深圳小产权房就是东莞小产权房明天的写照。所以购买东莞小产权房的客户深圳人占了一大半。从深圳与东莞高铁成轨的接通，未来地铁上的联接，现在的高速路网，大大缩短了深圳和东莞的距离。在深圳上班，住在东莞也是有可能。