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深圳绿本房产证与红本房产证有什么区别吗2019-10-26
深圳绿本房产证与红本房产证有什么不同呢？
绿本房产证与红本房产证有什么不同，对于要买房的我们来说，很有必要了解这个问题。我们花了这么多钱买房，当然需要房产证来证明这套房子是我们的了。但是房子产权有小产权房与大产权房，房产证有绿本证和红本证，蓝本证。这个我们在买房时就得明白自己要买的是什么样的房产了。绿本房有绿本证，商品房有红本证。那么我们就来讲讲绿本证与红本证的区别吧。
首先是房产证封面上的区别。绿本证顾名思义呢封面肯定是绿色的了，而红本证也就是红色的了。这个在区别上很容易分出来，一看就看出来了。那么它们实质上的区别，就要更深层次去解读了。
从定义性质上看绿本证与红本证的区别。绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。红本产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权 和土地所有权合一的证。
绿本房产证与红本房产证有什么不同，对于要买房的我们来说，很有必要了解这个问题。我们花了这么多钱买房，当然需要房产证来证明这套房子是我们的了。但是房子产权有小产权房与大产权房，房产证有绿本证和红本证，蓝本证。这个我们在买房时就得明白自己要买的是什么样的房产了。绿本房有绿本证，商品房有红本证。那么我们就来讲讲绿本证与红本证的区别吧。
从定义性质上看绿本证与红本证的区别。绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。红本产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权 和土地所有权合一的证。
从抵押贷款与转让上看红本证与绿本证的区别。红色房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。绿本房产证和红本房产证有什么区别？综上所述，只有红色房产证才能办理抵押贷款。当然绿本房产证也可以申请换成红色房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。目前绿本换红色房产证各地政策上有所差异，具体请咨询当地房管局。从能否转让、抵押上看红本证与绿本证的区别。
上面就是绿本房产证与红本房产证的主要区别。如果买深圳小产权房，有没有绿本证其实不重要，因为现在的小产权实质也是没有绿本的。而深圳的小产权房大多都是签合同的方式来交易的。如果认有绿本就安全多一些，可以很明确的说，深圳的小产权房都是一样的安全的。
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