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深圳村委统建楼可以买吗2019-10-24
深圳村委统建楼可以买吗？
深圳小产权房早在几年前就已经停止建设了。所以现在的可售房源是越来越少的。而深圳小产权房包括有本地人自建的农民房，集资房，军产房，集体大红本房和村委统建楼。而村委统建楼一般是由村委和开发商合建的一种小产权房，或是村委自建的以改善原村民住房条件的房子。深圳村委统建楼一般规模比较大，大部分都是花园式的小区，可以比肩商品房小区。户型使用率一般在70%以上，且以居家户型为主。那么深圳村委统建楼可以买吗？下面讲下购买村委统建楼的可行性。
首先，深圳村委统建楼价格合理。深圳商品房房价基本4万起步，想安家深圳越来越难，在中国传统观念下，想在深圳立足，没房子总是没有归宿感的。想要获得安全感，归宿感，要面子，要住的舒适，小产权中村委统建无疑是最好的选择，价格普遍在1.5万到2.5万之间。且外表跟商品房差别不大。基本购买村委房可以满足家的愿望。总的说来，统建楼的价格是商品房价格3分之1左右。商品房的首付，可以全款购买一套或多套村委统建楼的房子了。
第二点，深圳村委统建楼安全性高。村委统建区别于个人建筑，更有保障，首先有村委出的证明，绿本或村委盖章，然后还有律师见证。再者村委房基本规模都很大，小了两到三栋200户起步，大了上千人社区都是有可能的。而且村委统建楼都是在村集体自己的土地上建起来的，是有经过规划过的，不会有乱占用耕地等情况出现。
第三点，相对于商品房来说，村委统建楼投资少，不占名额，流通方便。村委房不限购不限贷，不占名额。因此受到很多投资客的青睐。交易时只需再去村委过户即可，方便费用低。且对于租客而言，很少会去分辨是村委房还是商品房。如龙华清湖幸福城跟旁边村委房相比，租金差别不大，但是商品房价格4万多，小产权1万多。买村委统建楼，花钱少，同时可以居家，或是投资收租均可。
第四点，拆迁赔偿。旧改按标准赔偿。法制社会不存在强拆及暴利执法。目前深圳执行的旧改项目，不管商品房，小产权房，村委房，都是有赔偿的。很多人买小产权房或是统建楼，都是担心拆迁了拿不到赔偿，因为没有房产证。事实是这担心是多余的。从以往或现在来看，深圳在旧改拆迁上，以前买了小产权房或统建楼的业主，都拿到了赔偿了的。而深圳不会强拆。
第五点，以前买了村委统建楼的住的或者投资的现在都很放心，很满意。如果您在早期买的村委房价格3000元每平，现在可涨到了18000元每平，人家早期买的住的舒舒服服的，价值也涨了不知多少倍，也不用担心房东涨房租。比如沙井的村委统建楼，早期时才卖2880元每平起，现在都在20000元左右每平了。而且还不一定有房卖。
第六点，深圳村委统建楼小区和商品房一样，带有休闲花园，停车场，天然气管道，封闭式物业管理等，小区里配套齐全。
第七点，深圳村委统建楼的位置都是不错。周边配套成熟，交通便利。有的旁边就是地铁站，学校，公园，或是自带有大型商场进驻。因为以居家为主，所以在地段上是很不错的。比如沙井统建楼，有的旁边即是大型购物商场，或是地铁站口等等。
从上面几点来看，深圳村委统建楼是可以购买的。不过就是现在的可售房源很少。如果现在要买村委统建楼，可以返回本网页顶部，点开深圳小产权房即可。
深圳小产权房早在几年前就已经停止建设了。所以现在的可售房源是越来越少的。而深圳小产权房包括有本地人自建的农民房，集资房，军产房，集体大红本房和村委统建楼。而村委统建楼一般是由村委和开发商合建的一种小产权房，或是村委自建的以改善原村民住房条件的房子。深圳村委统建楼一般规模比较大，大部分都是花园式的小区，可以比肩商品房小区。户型使用率一般在70%以上，且以居家户型为主。那么深圳村委统建楼可以买吗？下面讲下购买村委统建楼的可行性。
第四点，拆迁赔偿。旧改按标准赔偿。法制社会不存在强拆及暴利执法。目前深圳执行的旧改项目，不管商品房，小产权房，村委房，都是有赔偿的。很多人买小产权房或是统建楼，都是担心拆迁了拿不到赔偿，因为没有房产证。事实是这担心是多余的。从以往或现在来看，深圳在旧改拆迁上，以前买了小产权房或统建楼的业主，都拿到了赔偿了的。而深圳不会强拆。
第六点，深圳村委统建楼小区和商品房一样，带有休闲花园，停车场，天然气管道，封闭式物业管理等，小区里配套齐全。
第七点，深圳村委统建楼的位置都是不错。周边配套成熟，交通便利。有的旁边就是地铁站，学校，公园，或是自带有大型商场进驻。因为以居家为主，所以在地段上是很不错的。比如沙井统建楼，有的旁边即是大型购物商场，或是地铁站口等等。
从上面几点来看，深圳村委统建楼是可以购买的。不过就是现在的可售房源很少。如果现在要买村委统建楼，可以返回本网页顶部，点开深圳小产权房即可。
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