`购买小产权房需要什么条件？`

2019年1月30日11：15

楼市的调控政策有有这么一条，限购。比如没有社保的不能购买，外地户口的不能购买等等。这些限购政策，说只是为了控制房价飞涨，把房价控制在一个合理的范围。当然这些限购政策只对于商品房来说的。然而小产权房是没有房地产证，不需要交税，不需要做不动产登记，交易上双方只签有转让合同，律师见证书就可以完成，所以没有限购这一说。
现实上，小产权房并没有特定的定义，只是人们在生活实践中约定成俗的称谓。即是一些没有大产权证的房子，都可统称为小产权房。而国家是不允许在市场上买卖的。在一些小产权房当中，有些是村集体的房产，这些房产有的只准许在本地村民当中买卖，是不能卖给外地人的。
随着商品房的价格不断升高，各种限购政策，把本来想买房的人们给难住了，高房价买不起，限购不能买，但是又想拥有自己的房子，有房子才有家嘛，于是只好转向小产权房市场，购买小产权房当作居住或投资，这总比租房的要好很多！租房好不好，只有租房的人才有体会，而没有房子的家是不完整的。拥有自己的房子，才有稳定的家，才能安居乐业！
现在的小产权房，都是不限购的，购买不需要什么特定的条件，只要有足够的钱就可以了。当然有一些楼盘，比如某个大型村委统建楼规定只售给本地村民，外地人是很难买得到的，但这只是少数。深圳和东莞的小产权房，就目前看来还是比较多的选择，如果购买小产权房，这两个地方是不错的选择！
深圳小产权房市场发展的比较早，比较成熟些。现在深圳已经不准许有新建的小产权房了，已经实现了0增长。未来深圳的这种房子除了二手房，就不会再有新房出售了。如果想买房，只能趁早，只有上了车，才能有座位！
深圳小产权房0增长，现在是不是只有二手房可买了呢？有没有什么限制呢？当然不是了。现在购市场上的房源，大多都是农民房旧改出来的楼盘，户型跟新建的楼盘是有一定的差距，但是全部都带精装修的，买了房就可以马上入住或出租，省心省事！还有一些是二手房或保留下来的户型，这种房源价格一般都相对高。总体来说深圳小产权房价格都在1万左右每平方米，有的楼盘甚至2万以上每平方米。价格高低得看楼盘性质，规模和地段。比如罗湖军产房价格都在4万左右每平方米，而光明的某个楼盘也只要六七千每平方米。购买深圳小产权房是不需要条件的，只要有身份证，有足够的钱就可以了。由于购买这类房产没有条件限制，这给想在深圳买房的任何人实现了可能。而且小产权房价格比商品房要低廉许多，购房压力明显要减轻许多。于是买不起商品房的，买房被限购的，或有多余的钱相投资的，都转向购买小产权房。同样是房子，同样可以居住，同样可以用来出租，同样可以升值保值。在深圳拥有自己的房子，拥有自己的稳定的家，能够在深圳安居乐业，谁不心动呢？