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深圳小产权房信息网－－买深圳小产权房要点！2019-01-27

深圳小产权房信息网－买深圳小产权房要点

深圳小产权房信息网众多，哪一个网站信息比较靠普呢？每一个网站都有它自己的优点，也有它的缺点。如何选择小产权房网里面比较靠普的信息呢？这个需要给自己买房做一个定位。因为网站里的信息让人看得眼花瞭乱，不知该从哪一个楼盘入手，看看这个楼盘不错，看看那个楼盘也合适，于是看来看去，房子还是选不上。那该怎么办呢？

本网站总结了一些购买小产权房要点，仅供参考，请勿对号入座。
1，要明确自己购买小产权房是居家，还是投资。主要明确了这点，在楼盘选择上针对性就比较强。比如居家的，就先看楼盘的居家舒适性和自己居家的需求。如果是投资的，那就针对楼盘的收益去做出选择。这样就比较系统地做出楼盘排除，在信息众多的网站里有目地的选择了。
2，要了解小产权房的性质。首选小产权房是没有房地产权证的。当然它的价格比商品房要低得多。既然选择小产权房的低价，那就得接受它的没有房产证的缺点。这样就不用在顾虑它有没有证了，反正一分钱一分贷。不要期待花小产权房的价格，却要商品房一样的房产证，如果真是这样，那么劝您还是不要来去看房了，因为那是徒劳。不管您去哪一个小产权房楼盘，得到的答案都是没有房产证的。
3，给自己算一笔帐，算算自己能拿出多少钱来买小产权房。对于买房者来说，多多少少总会准备多少钱出来买房的。一次性付款也好，分期付款也好，只要打算买房，就得先算算买房后对自己的生活或经济周转有没有大的影响。小产权房相对商品房来说，价格真的太低了，所以一次性付款的比较多，有的楼盘总价比商品房的首付还要低得多。如果分期付款，那么月供上就要考虑了。
4，由于小产权房都是没有房产证，所以在买房上能选择现房的就选择现房。因为刚打地基的小产权房风险系数就比较大。现房，也就是已经封顶完工的房子，买了就可以马上交房的。现在深圳小产权房都已进入尾声了。从2014年开始，深圳再也不能有新建的小产权房了。现在市场上的小产权房，一部分是以前建好的，保留下来的户型，或是二手房。一部分是旧房改造的农民房，有的带电梯，有的是楼梯房，这些房都是带精装修的。而且买了不怕拆的楼房。因为旧改房都是历史遗留建筑，拆迁都是百分百获得赔偿的。如果现在想买深圳的小产权房，那就得接受它是旧改房。当然旧改房比那些非旧改的价格要低得多！
5，要看小产权房的周边生活配套和交通。深圳的小产权房主要分布在宝安区，龙华新区，光明区，龙岗区等。市中心的小产权房很少而且要贵得多。但是小产权房并不一定就是生活配套不齐全，交通不便利，环境差等。比如沙井的小产权房，有的小区可比肩商品房，位置也好，商业中心地段。地铁口旁边。这个在选择上得根据自己的需要去决定。可以登录这个网站：www.haofang66.com 深圳小产权房网。
浅谈几点小产权房选择要点。不一定有用，买房还是要自己去楼盘看了才有用！