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小产权房都有什么样的证件呢？能不能贷款？2019-01-25
小产权房都有什么样的证件？能不能贷款？
小产权房也就是在村集体土地上建起来的房子，没有办理相关证件，没有缴纳土地出让费。是没有房地产权证的。广义上包括有集资房，农民房，宅基地房，村集体房，统建楼等。通常小产权房买卖主要是签合，律师见证，如果是村委统建楼，会发有一本房屋使用证，有村委盖章，其性质和合同一样。都可以证明这个房子是属于购买方的。那么这个购买方就享有对这套房子的权益，包括居住，出租收益，赠予，二手房出售，房子涨价带来的收益等等。
因为小产权房价格比较低廉，一般都是要一次性付款。同时也是可以分期付款的形式，通常利息都比银行按揭要高一些。有些楼盘也可以做到低利息。这只是一个分期付款的方式。但是买了房子后拿去银行贷款，那银行是不批准的。因为不是商品房，没有红本产权证。
小产权房也就是在村集体土地上建起来的房子，没有办理相关证件，没有缴纳土地出让费。是没有房地产权证的。广义上包括有集资房，农民房，宅基地房，村集体房，统建楼等。通常小产权房买卖主要是签合，律师见证，如果是村委统建楼，会发有一本房屋使用证，有村委盖章，其性质和合同一样。都可以证明这个房子是属于购买方的。那么这个购买方就享有对这套房子的权益，包括居住，出租收益，赠予，二手房出售，房子涨价带来的收益等等。
因为小产权房价格比较低廉，一般都是要一次性付款。同时也是可以分期付款的形式，通常利息都比银行按揭要高一些。有些楼盘也可以做到低利息。这只是一个分期付款的方式。但是买了房子后拿去银行贷款，那银行是不批准的。因为不是商品房，没有红本产权证。
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